新青安不能轉租「車位呢?」 房仲給實質做法
▲新青安買房不能轉租,那若家裡真的沒車,車位可以出租嗎?(示意圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/綜合報導
新青安買房不能轉租,那若家裡真的沒車,車位可以出租嗎?房仲認爲,停車位出租,不太算是「住宅出租」,基本上應該不會有太大問題,況且車位出租也很難被查到,但保險起見仍建議以收取現金的模式出租,避免產生所謂的金流。
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政府去年8月推出新青安,但爲避免政策成爲炒房利器,禁止屋主轉租。財政部呼籲,就算之前的新青安申貸人沒有簽署自住切結書,後來被查出有轉租事實,也會以不符合原貸款目的爲理由,追回利息補貼。
然而,就有網友發問,若用新青安買房,但由於家中沒有汽車,車位真的用不到,可以出租嗎?對此,網友紛紛留言:「你是好心借朋友停,只是他過意不去每個月包2000元給你的小孩」、「政府不知道就沒問題」、「車位也不可以出租吧」等等。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,雖然車位出租,沒有牴觸政府新青安幫助年輕人自住成家的美意,但是否違規還是有得吵,也有一定風險,保險起見仍建議屋主以收取現金的模式出租,避免產生所謂的金流。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲,停車位出租,不太算是「住宅出租」,基本上應該不會有太大問題,另一方面車位出租也很難被查到,因爲租客不能申請租金補貼、也不會報稅,且房東方每月幾千元的金流,也基本上不會被特別標示出來。
曾敬德說,新青安房貸貼額度1000萬元,買方很多都是年輕首購族,而不少年輕人都是以機車代步,且喜歡屋齡新穎的大樓,若購買2房產品,可能都會帶個車位,所以都有出租需求,但目前爲止還沒聽說過出現什麼爭議。
▲新青安房貸貼額度1000萬元,買方很多都是年輕首購族。(示意圖/記者項瀚攝)
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