新北擬推囤房稅 三戶以上最高3.6％

以一般新屋8,000元房屋稅計算，1.5％是8,250元，它的3.6％是19,800元，但若是公益性房屋、包租代管、勞工宿舍則採單一稅率1.5％課徵。

財政部29日舉辦牌照稅開徵記者會，新北市稅捐稽徵處出席，並於會後受訪時說明新北市囤房稅的構想。該案預計本週將送新北議會，如果通過，可能也要明年纔會起徵。

新北市總計約有140萬名屋主，自住使用房屋不受影響維持原本1.2％稅率，而非自住房屋採差別稅率，受影響屋主約2.6萬人，約佔1.7％。

本次自治條例也針對建商部分修正，原本根據持有年限給予不同課稅標準，這次改爲只要超過兩年合理銷售期，就會迴歸最高稅率3.6％，希望建商儘快釋出房屋。新北市統計，當地建商新建房屋於兩年內銷售者約佔總數86％。

至於繼承房屋且共同公有部分，考量親屬間處分困難，恐耗費多年，且認爲「繼承屬於被動」，這類房屋不會納入戶數計算，但若繼承者單純只有一人，仍會被算入。

自治條例爲鼓勵多屋者將空屋釋出租屋市場，還有公益性房屋部分，包括勞工宿舍、社會住宅與包租代管等，也維持1.5％房屋稅率，新北預估可增加稅收5億元左右。

新北市政府強調，新制主要是針對轄內持有兩戶以上非自住住家用房屋的多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障居住權益及維護租稅公平。

至於持有三戶以內供自住使用的房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2％課徵。