新北第一圈四字頭 有感輕移民

臺北市房價驚人，新的一波從北市換房到新北市的購屋板塊轉移趨勢啓動。目前新北的推案熱區包括淡水紅樹林、新莊副都心、深坑，以及林口重劃區，預售價格以四字頭爲購屋主流，吸引「輕移民購屋潮」。

以地段遠近來看，位於第一圈的有淡水紅樹林、新莊副都心，都有捷運條件，但新莊因爲腹地大，今年新推出個案離捷運站點有一定距離。近年當紅的新莊副都心則因供給量過剩造成房價在今年下修，紅樹林因開發面積有限與國際水岸建築羣成型，房價緩步走漲。　不過因爲重劃區腹地過大，投資客比例高，在這波景氣反轉之中，中古屋、新屋、預售都有人在賣，各種坪數都有，依照距機場捷運A7站遠近不同，開價也不同，從一字頭到五字頭都有，形成價格大混戰。

「期待房價大跌不切實際。」住展雜誌分析，整體房地產仍走大趨勢，在物價上漲的年代，房價長期絕對向上走，在遊資充斥，利率仍低，都市土地有限的情況下，房價只會繼續上漲。