現在是10月3號深夜，剛剛傳來1個驚天大消息，又要來大動作了嗎？

1、中指院：9月單月，TOP100房企銷售額同比下降38.81%，環比降低2.2%。前9月，百強房企銷售總額同比下降38.8%。

從中指院最新的統計數據來看，2024年前九個月，中國百強房企的銷售額呈現出顯著的下降趨勢。9月份單月銷售額同比下降38.81%，環比也下降了2.2%，這與前幾個月的情況形成了連續的下行趨勢，反映出房地產市場的低迷狀態。特別是與去年同期相比，整個行業的銷售額降幅達到了38.8%，這一數字充分展示了市場的疲軟。

然而，值得注意的是，過去的銷售數據僅僅是市場現狀的一個部分。從更廣泛的視角來看，隨着市場的持續低迷，政策層面出現了一系列的調整與寬鬆。尤其是在國慶節前，上面出臺了一系列積極的地產寬鬆政策，多個城市紛紛跟進，推出了地方性的地產刺激措施。例如，廣州作爲一線城市，率先全面取消了限購政策，這不僅釋放了市場潛力，還使得購房者的積極性得以激發。

在政策利好的推動下，國慶假期期間，廣州的房地產銷售數據開始有所回升。這一變化或許標誌着市場出現了某種程度的回暖，尤其是廣州這樣的核心城市，政策放鬆後更容易吸引新市民的購房需求。不過，需要指出的是，儘管廣州的銷量有所改善，但全國市場的整體復甦仍需時間來驗證。這種地區性的改善，是否會在未來幾個月內擴展到全國，還需要持續觀察和理性對待。

對於投資者而言，政策的反轉顯然已經對股票市場產生了催化效應，而這一趨勢或許也會傳導到房地產市場的實際成交數據上。這種政策與市場的聯動效應雖然在短期內已經有所表現，但長期來看，還需要更多的經濟數據和市場反饋來支撐。

總結來說，今年9月份的數據雖然顯示出房地產行業的嚴峻形勢，但隨着各項寬鬆政策的出臺，市場預期開始轉向樂觀。接下來，我們仍需要理性觀察政策效果的進一步顯現。