西安太古裡、“高新SKP”兩大地標商業最新進展來了
太古裡建設工程規劃公示項目效果圖總平面圖"高新SKP"要來?
9月份，西安多個重磅級商業紛紛迎來新進展。
繼月初宜家薈聚二期簽約之後，這兩天西安太古裡迎來了建設工程規劃批前公示、“高新SKP”也迎來了簽約落地的好消息，一時間熱鬧非凡。
2022年3月4日，西安小雁塔片區179.858畝商服用地成交。這塊土地成交之後，太古地產官方宣佈中國內地第四座太古裡落定西安。
隨後當年的11月14日，西安太古里正式開工。
和宜家薈聚考古3年不同的是，西安太古裡從拿地到開工僅用了8個月時間，可謂是神速。
與此同時在這段時間，項目進行了人員招聘以及宣佈華東建築集團有限公司爲設計單位，動作頻頻。
但之後一年多的時間內，西安太古裡的官方消息很少，少得讓人心慌。
值得注意的是，就在9月22日，西安市碑林區官網發佈了《西安太古裡商業綜合體項目建設工程規劃許可批前公示》，給大家吃了一顆安心丸。
該公示顯示，西安太古裡商業綜合體項目進行批前公示，相關內容以圖片形式呈現，暫未提及具體公示信息。
所以我們從之前的報道和圖片中尋找一些新信息：
根據此前太古地產官方的信息，總佔地面積約119906㎡，總建築面積近269218㎡，項目將發展成以零售爲主導的項目，採用低密度、開放式的創新建築設計佈局，包含零售商場、文化設施、奢華酒店、服務式公寓和商業公寓等豐富業態，但具體信息未透露。
此次公示的公示圖片中公示了DK-12、DK-13地塊。
其中，DK-12總建築面積105514.11㎡，DK-13總建築面積：356070.22㎡，兩個地塊總建面加起來爲461584.33㎡，這意味着就地上地下面積加起來，西安太古裡有46萬㎡！
具體來看，DK-2地塊建築高度最高爲11.90米，分佈有15-19#等樓棟。
值得注意的是，15-1#樓-15-8#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#等這些樓棟均爲地上2層，地下3層設計。
另外還有一個下沉式廣場，同樣是地下3層設計。
DK-13建築高度最高爲35.90米，主要分佈有1-14#等樓棟。
其中，1#樓、2-1#樓——2-4#樓、2-6#——2-8#樓、4#樓：地上4層，地下2層；
2-5#樓、3#樓：地上3層，地下2層；
5-1#樓、5-2#樓：地上6層，地下2層；
6-1#樓：地上6層，地下3層；
6-2#樓——6-6#樓：地上4層，地下3層；
6-7#樓：地上7層，地下3層
6-8#樓、7#樓、8#樓、12#樓-14#樓：地上5層，地下3層；
9#樓：地上3層，地下1層；
10#樓、11#樓：地上2層，地下1層；
DK-13地下室：地下3層。
綜合來看，DK-12地塊偏小，分佈樓棟較少，樓棟也偏低，最高地上2層，地下3層設計；DK-13地塊最高爲地上7層，地下3層設計，格局更偏向於開放式街區商業模式，樓棟地上室內層高有5.5米，部分樓棟有煙道設計，可做餐飲，同時也有戶外露臺設計，可以在美學和社交場景上等方面有所創新，值得期待。
我們有理由相信，伴隨着建設工程規劃許可的批示，項目距離開放又進了一步。
除了太古裡之外，"高新SKP"也要來？
根據金旅地產9月21日發佈的官微看，當天，陝西旅遊集團與北京華聯集團就進一步拓展文旅體商深度融合的綜合體項目達成戰略合作。
北京華聯（SKP）百貨有限公司、陝西旅遊集團投資控股公司相關負責人蔘加了活動。
是的，這個北京華聯就是打造了西安SKP的公司！這是不是意味着高新SKP要來了？事實上，在會議上，雙方目前還未明確最終商業品牌的選擇。
據瞭解，北京華聯旗下比較著名的有高端時尚百貨SKP，也有時尚精品百貨品牌DT51等。
在西安說到SKP大家並不陌生，不僅是西安最高端的時尚百貨之一，也是全球最具標誌性的時尚百貨之一，西安SKP已經連續三年銷售額超80億元，可見其在西安高端商業格局的地位。
D51大家相對陌生一些，這是華聯股份與北京華聯（SKP）雙方共同出資設立的一家商業運營公司打造的產品，更偏向於社區商業，但建築形態基於SKP的邏輯和模式，被業內譽爲“小SKP”，同樣擁有不少擁泵者。
不管最終落定哪個品牌，但可以確認的是，這是北京華聯集團在西安繼南門SKP之後，於西安落地的第二個重磅項目。
具體位置就在高新唐延路上的體育之窗NMC中心項目。該項目是與地鐵6號線（已開通）、8號線（預計今年年底前開通）的省體育館站無縫銜接，按照“站、城、人一體化”的TOD4.0模式開發，總建築面積7.3萬平方米。該項目創造性地將購物中心與體育和文旅鏈接，將以“文化藝術”和“體育運動”作爲內核，室內設有西北唯一國際標準真冰場、“銀河系”主題藝術中庭等。
同樣位於唐延路上，距離項目不遠還有高新萬達廣場，地鐵1站路還有益田假日裡，2.5公里範圍內3大地標性商業，將共同助力高新錦業路——唐延路在西安商業格局中的地位。