我愛我家董事長謝勇:房產經紀大模型時代來臨

5月15日，我愛我家房產經紀大模型發佈。我愛我家集團董事長、總裁謝勇指出，屬於房產經紀的大模型時代（AI時代）如期而至。

我愛我家與人民網共同發佈的《2023年居住消費趨勢觀察報告》顯示，居住需求的內涵和邊界正在發生深刻變化，居住服務企業不只是要解決住的問題，還在如何提升生活品質上不斷探索。

在他看來，房產經紀行業將迎來四大發展階段。首先，運營精細化。做細顆粒度減少方差。二、方法論提煉，標準化運營，模式複製。三，數字化轉型。數據和技術賦能，提高平均效率。最後，智能化升級。AI加持業務，構建房產大模型。

我愛我家披露的財報顯示，2022年，我愛我家實現營業收入116.73億元，淨利潤虧損3.06億元。但今年一季度實現扭虧，Q1營收爲31.49億元，錄得淨利潤5176.3萬元，同比增長121.45%。

我愛我家在財報中指出，2022年，受宏觀經濟形勢下行、需求萎縮等客觀因素的綜合影響，公司主要落地城市的買賣經紀業務的市場成交總量僅58萬套，同比下降幅度超過32%，成爲近5年以來成交量最低的一年。面對複雜的市場環境和客觀因素，公司敏銳地洞察到市場變化、迅速調整戰略、完成加盟收縮，旨在聚焦核心城市核心市場，提升運營效率，降低運營風險。同時，加快數字化能力建設在重點業務區域的部署投產速度，並積極發揮多業務協同互補的作用，努力平衡市場波動對經營的衝擊。

財報顯示，2022年我愛我家的三大營收業務中，房地產經紀業務實現營收35.3億元、新房業務實現收入12.7億元。房屋資產管理方面，長租公寓品牌相寓在管房源覆蓋北京、上海、深圳、杭州等15個城市，規模爲25.4萬套，相比2021年增長0.4%。全年租金交易額163.30億元，實現營收56.47億元。

從數字化方面看，我愛我家2022年樓盤庫新增買賣房源70萬套，在手買賣房源規模達76萬套。截止2022年底，自我愛我家VR房源上線以來累計拍攝量達154萬套，全年拍攝增量42萬套。在效果方面，VR房源套均頁面瀏覽量和帶看量分別是普通房源的5倍和2倍。

謝勇發佈全新數字化戰略並表示：“今天的我愛我家，能夠依託新技術，推進房產經紀新時代的來臨。未來，中國有10億的城鎮人口，其中有6億是城市中產，行業還有太多的發展機會。我們相信，科技力量將助推我愛我家，開啓一個全新的篇章。“

（鄭皓元）