未提房住不炒 陸調控不放鬆
中共中央政治局會議13個字定調樓市，未提「房住不炒」。圖爲福州東部新城高樓。（中新社）
大陸促進房地產市場平穩健康發展。圖爲成都一在建樓盤工人正工作中。（中新社資料照片）
中共中央政治局11日召開會議，部署即將召開的中央經濟工作會議。由於此次會議只提到「促進房地產市場平穩健康發展」13字定調，內容與4月和7月有所不同，「房住不炒」未被提及，是否意味對明年房市的調控會有所放鬆？不過，大陸市場分析師普遍認爲，儘管未提「房住不炒」，房市調控並不會放鬆。
《華夏日報》引述民生銀行研究院宏觀研究中心負責人王靜文說，此次政治局會議公報「惜墨如金」，對各項經濟工作的表述都是寥寥數語，並未完全展開；此前，大陸中央已經多次強調「房住不炒」定位，預計在後續的中央經濟工作會議中，還將重提「房住不炒」。
促進房市穩健 表述不變
貝殼研究院高級分析師潘浩指出，儘管未強調要「房住不炒」，但「促進房地產市場平穩健康發展」這一表述不變，在2020年全年新建商品住宅全國銷售面積保持平穩、銷售額保持一定增長的情況下，2021年房地產市場仍將保持現有的力度；爲促進市場平穩，對於出現過熱的城市和區域，當局會採取積極措施，確保房地產市場平穩健康發展。
騰訊網分析，政治局會議強調要「促進房地產市場平穩健康發展」，意味着房地產雖然不做爲經濟的「助推器」，但仍然扮演着經濟「穩定器」的作用，房地產關係到諸多行業，政府提出「不將房地產作爲短期刺激經濟的手段」，把握好「度」仍然很重要。
實際上，11月3日發佈的十四五規畫，關於房地產調控的表述爲堅持「房住不炒」的定位；12月3日，住建部座談會上也提出，要牢牢堅持「房住不炒」的定位。
有分析指出，在雙循環的格局下，大陸房地產調控力度不會放鬆；因爲，國內大循環的兩個重要方向就是消費和投資，如果大家都把錢拿去買房，其他行業的消費就會被擠壓；如果企業最賺錢的投資方式是賣房，那麼其他實體經濟的發展空間也會受到限制。
此前，華爲創辦人任正非也毫不客氣地指出，房地產「影響企業生產要素成本」，如果房市過熱、房價過高，租房成本也會上升，不管是企業還是個人，都會變成在給房東打工，這將不利於年輕人發展，也不利於科技企業的進步。