灣區騰飛之上 這個地方將撐起廣州的未來？
大灣區的建設理論終究會在實踐中成就更宏偉的版圖。據《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008~2020年）》，廣東正在打造一項堪稱世界級的超大“橋、島、隧、地下互通”集羣工程——深中通道。作爲加快深圳和中山“溝通”速度的橋樑，乃至貫通整個大灣區的重要交通樞紐，深中通道這座全長24千米的大橋，支線的力量亦不容忽視。比如，南沙作爲深中通道其中一條支線的落點，同樣被賦予無限大的潛力。
路通則財通。灣區時代，也是交通競速的時代。港珠澳大橋的成功開通，讓世界爲之震撼。據相關研究顯示，珠三角城市與香港的距離每減少1%，製造業、服務業中外資投入金額分別增加0.12%-0.17%，港珠澳大橋的開通將使西岸各城市增加600-1000億元的GDP。
而作爲大灣區建設中的又一“重量級項目”，深中通道在大灣區的交通樞紐系統中同樣扮演着不容忽視的角色。深中通道作爲廣東三大自貿試驗區之間的交通紐帶，同時也是粵東通往粵西乃至大西南的便捷通道，其對促進珠三角地區以及粵港澳大灣區經濟一體化的重要意義，不言而喻。??
而南沙作爲深中通道的落點之一，盡享優越的地理位置與未來發展紅利。深中通道建成後，南沙不僅能夠享受深中通道所帶來經濟的活力，吸引資金進入，還能享受粵港澳大灣區的文化輻射和交流，爲南沙乘灣區東風而騰飛再添信心。
步入灣區時代，廣州或從南沙啓航。南沙這顆港口珍珠，正愈發閃耀。
依託灣區設計的規劃利好，大衆對於置業南沙的反應亦頗爲熱烈。踏入2019年，南沙在廣州樓市的表現堪稱可圈可點。
縱觀2019年廣州一手住宅交易成績，南沙的一手住宅網籤排名長期穩居廣州前三，從未跌下神壇。截止發稿前（9月29日），南沙九月份的一手住宅成交量則僅次於增城，以網籤1206套的數據位列廣州九月一手住宅成交榜的第二名，繼續自己的三甲之旅。
而從廣州各區域樓市交易數據來看，南沙的成交走勢相當給力，其主力成交大盤則集中在金洲—蕉門河。
因爲貨源供應量足，在其他區域的一手住宅成交量還在“三位數”苦苦掙扎的時候，南沙樓市的月度交易量則長期穩定在“四位數”的常態。雖然四月到五月期間，成交數據稍有跌幅。但自五月到九月，月度之間的交易成績環比則基本持平。截止到九月份（截止日期爲9月29日），雖然黃埔和荔灣的月度成交量偶有“破千”的亮眼表現，但南沙卻早已收穫了一手住宅成交月度成交量連續半年“破千”的紀錄。（廣州僅有兩個區域能連續半年保持一手住宅網籤數“破千”，一爲南沙，另一區域爲增城。）
截止到9月27日，據南沙各個版塊2019年的交易數據可知，衆多供貨巨頭集聚的金洲—蕉門河板塊以一手住宅網籤7751套的成績傲視羣雄，成爲南沙一手住宅交易量最高的區域。而黃閣板塊和南沙灣板塊則分別以3088套和919套的數據緊隨其後。值得一提的是，明珠灣現時貨源稀缺，但多個項目年底或明年即將上市，未來一兩年將成爲南沙最熱門的板塊。
綜上所述，今年南沙樓市的成績堪稱穩定而出色。有充足的貨量供應，有明朗的發展前景，有政策規劃的紅利，三大優勢同時加持，或許就是成就南沙樓市熱度高漲的道理。結合南沙的住宅成交排名以及區域樓市成交走勢來看，南沙一手住宅成交可謂一直處於高位穩定的狀態。據貨源供應和板塊規劃，南沙樓市的未來依然值得大家關注。
談及南沙，“明珠灣”的名字就不得不提。
早在2014年，明珠灣起步區的發展規劃就正式官宣。根據規劃，明珠灣區起步區將以發展金融服務、商務服務等高端服務業爲先導，擬打造成爲粵港澳全面合作示範區發展戰略的核心區和先導區。其中，該板塊的靈山島尖將建造成爲集金融、商務、高新技術、居住等功能爲一體的綜合性區域。靈山島尖憑藉知名企業總部聚集地以及天然濱海景觀之勢，以廣州新星的姿態，在未來或成爲比肩“珠江新城”的CBD區域。
據悉，南沙城投、越秀集團、廣東省交通集團、星河控股、深圳中金嶺南有色金屬股份有限公司等總部項目如今均已開始動工。觀海平臺、瀑布廣場、濱江溼地藝術棧道等濱海景觀亦基本完成。
新的城市封面，繁華初現。
遠見宏偉未來，地產業界先行者珠江實業集團和南沙城投強勢攜手進擊南沙，落子明珠灣，打造大型濱海城市綜合體——頤德天地。頤德天地，高端海景住宅頤德灣尚則是規劃的重點版圖之一。
實際上，頤德天地這座大型綜合體共規劃了高端住宅、甲級寫字樓、購物中心三種業態。其中，項目概念方案設計更是邀請了世界知名建築師事務所美國捷得JERDE團隊執筆，秉承“場所創造”的創新概念，築就了一戶戶南北對流，坐擁一線南向望海景觀的臻品大宅。
位於明珠灣起步區的頤德灣尚，毗鄰南沙環島地鐵15號線 (規劃)，接駁4號、18號(在建)、22號地鐵線(在建)，交通相對便利。除此之外，項目周邊亦有軌道交通、高速路環繞，出門四通八達，輕鬆暢達大灣區。
項目整體爲兩梯兩戶的純板式設計，市場上極其罕有。頤德灣尚產品覆蓋建面約142—265㎡低密度的大平層，闊綽感十足的大開間，採光通風皆上乘；超闊觀景大陽臺，居者可盡享清風與園景；外加私享兩公里的蔚藍海岸線，讓頤德灣尚的方寸之間，處處洋溢着生態宜居的氣息，詮釋着標杆人居的舒適與美好。
另外，頤德天地的甲級寫字樓和購物中心皆爲極具人性化設計的築就之物。購物中心將爲大衆提供生活、娛樂、休閒一站式的購物服務，爲居者的精緻生活更添保障，匠心加持讓其成爲美好生活的主人兒。
傾城巡展已啓幕 恭迎全城共品鑑
作爲領先的城市建設者，珠江實業因承建廣州白天鵝賓館而名聲大噪，中國大酒店、花園酒店、天河體育中心等標誌性建築的承建更讓珠實的實力展現得淋漓盡致。除此之外，珠江實業在廣州先後開發興建的華僑樂園、珠江都薈華庭、頤德公館以及廣州世貿中心大廈、好世界廣場等，無一不被奉爲住宅或商業地產領域的里程碑式經典。
而以“全方面服務南沙開放建設”爲使命的南沙城投，同樣是專注於城市建設與美好生活締造的知名國企。南沙定製式商業住宅、珠江工業園配套服務中心、明珠灣開發大廈等南沙重點項目皆出自其手。
珠江實業與南沙城投皆深信：“城市建設永不止步，匠心築宅從不停歇。”如今，兩大領先的城市建設者強強聯合，在南沙攜手打造的傾力之作頤德灣尚即將面世，旨在爲居者再啓生活華美樂章。
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