退休理財術－50＋世代甘苦談：當包租公不如買配息股

50+世代退休金大調查

在一份「50+世代不後悔大調查」的調查結果提到，在「自認爲退休金不夠」的羣組中有近2成3的受訪者認爲最想透過「買房收租」改善退休金不足的情況，但真正有房出租給人的房東們卻說，現在纔想買房收租，爲自己創造第二份退休金的人「請多三思！」。

有數間房出租的陳姓房東表示，收租有時不像想像中那麼穩定，因爲房子沒有人租就沒有租金可收，更何況目前房價都已漲不少，租金投報率並不高。但他最怕遇到「惡房客」以及房屋較老舊，時時要面對「馬桶不通、冷氣壞了、水管漏水」等煩人事。

因此，他建議，準備想買房收租的人，先想想一些房子租人的麻煩事，尤其退休人士多半都50、60歲以上，退休後，還想要爲這些瑣碎房事煩心嗎？若可以接受再着手進行。

這位房東說，正因爲煩了，他正準備伺機出售一至二間房，拿這些資金去買些高配息股，領股息應該比收租金容易多了！

該位房東的「甘苦談」正應證了復華投信和遠見民意研究調查合作，發佈「50+世代不後悔大調查」中，一些退休金足夠受訪者的理財規劃，大多數都是「投資基金或股票」及「做年金保險規劃」。

投信法人表示，多數人都希望退休後仍有穩定現金流維持生活品質，首先應避開高風險投資或只投資於單一市場，以免大幅虧損造成血本無歸，因此，大多數人都愛選配息標的存退休金準備。除了選配息標的之外，可以再加各種機制，讓退休金準備再增值以及降波動。

中租投顧表示，「母子鎖利GO」即是結合「單筆申購」及「定期定額」的優點，以核心資產與衛星資產的配置概念，分散投資標的風險，並搭配停利轉申購的長期投資方式，用基金養基金，透過循環投資方式來放大投資效益。

復華投信也建議，投資人可透過母子基金機制的「金複合投資法」，母基金選擇穩健標的，子基金選擇成長性較佳的股票型基金，同時達到分散風險和資產成長的目標。當累積一定金額後，即可透過「月月領」的方式，自行設定每月領回金額，量身打造現金流以滿足退休等需求。