土地熱線 | 廣州“可招商土地庫”首期推3000+宗地；泛海控股武漢王家墩地塊28.5億拍賣

廣州推出“可招商土地庫” 首期上線共3000+宗地

7月4日，廣州市規劃和自然資源局正式推出“可招商土地庫”，旨在通過高效的鏈接政企招商合作服務新模式，吸引全球投資者來穗，全力打造廣州招商“新IP”。

該土地庫以“土地倉庫+超市貨架”模式集成展示全市可招商土地資源，首期上線共3000+宗地，總用地面積達115平方公里，力促土地資源與項目需求精準匹配。

“可招商土地庫”的上線，爲投資企業提供了便捷的查詢和選擇平臺。企業可查看地塊的坐落、區位優勢、交通佈局、周邊公服配套、現狀、規劃等情況，根據自身實際選定心儀地塊，並直接與各級招商、工信等部門對接洽談，享受便捷高效的營商環境。這一創新舉措將賦能廣州新時期招商引資高質量發展。

該土地庫全面梳理了地塊的現狀、規劃、交通、產業等方面信息，提供十餘類實時更新的規劃參考圖層，包括重點功能片區、工業產業區塊、基準地價、成交地價、國土空間總規、詳規、交通、市政、河涌水系、名城保護等信息。同時，地塊位置、周邊環境、交通、配套情況一目瞭然，投資企業可根據自身需求，按照意向區位、土地性質、用地面積等條件一鍵智選。

泛海控股武漢江漢區王家墩地區土地使用權拍賣 起拍價28.52億

7月4日，阿里資產網上架了武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內國有建設土地使用權，包括在建的1號樓（1-51層）、2號樓（1-51層）地上建築物及其地下車位，起拍價約28.52億元，將於8月1日10時開拍。

資料顯示，該地塊爲泛海控股股份有限公司的查封資產，由武漢中院進行公開拍賣。1號樓、2號樓的在建工程建築面積爲181395.75平方米，房屋結構爲鋼、鋼筋混凝土結構，房屋規劃設計用途爲辦公，評估設定用途爲辦公，未銷售車位爲1920個。

觀點新媒體過往報道，2022年11月10日，泛海控股向武漢中院提交了終本申請，最終法院裁定終結執行程序。在財產查封方面，武漢公司名下位於武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場內的土地及在建工程已於2021年被查封。

城建發展：19.86億競得北京昌平區土城新村改造項目地塊

7月4日，北京城建投資發展股份有限公司公告，北京城建興榮房地產開發有限公司於日前收到《成交確認書》（京土儲掛（昌）[2024]022號），以19.86億元的價格競得北京市昌平區土城新村改造項目CP00-0602-0002、0003地塊R2二類居住用地、A8社區綜合服務設施用地國有建設用地使用權。

公告披露，該地塊位於北京昌平區生命科學園三期，總用地規模6.63萬平方米，地上建築規模15.55萬平方米。

象山江萬置業競得寧波象山縣1宗商住地 成交價6.61億元

7月4日下午，浙江寧波象山縣掛牌1宗商住地，僅1輪競價，象山江萬置業有限公司（江山萬里&象城城市更新建設）競得該地，成交價66149萬元。

該地塊爲浙江寧波象山縣東谷路東、象山港路南、興盛路西地塊，出讓面積74618㎡，容積率2.2，建築面積78845.8㎡。地塊起價66149萬元，起始樓面價8389.67元/㎡。

廣州樂益置業有限公司受讓增城區一地塊 成交價3.02億元

近日，廣州市增城區新塘鎮1宗地商業服務用地出讓，廣州樂益置業有限公司以3.02億元受讓該地。

據悉，該地塊爲廣州市增城區新塘鎮地鐵13號線沙村站西側18101203A24090號地塊，土地用途爲商業服務業設施用地（B），土地面積38193.92平方米，出讓年限40年。

浙江永強6110萬元競得臨海工業用地 擬建高端家居產業園

7月3日，浙江永強宣佈，已成功競得臨海市邵家渡街道釣魚亭村一塊工業用地，地塊編號爲23-15-1，出讓面積達到84473平方米，成交價格爲6110萬元。公司計劃將此地用於永強高端家居產業園項目，旨在提升自主產能及市場份額，優化產能佈局，併爲新產品規模化生產鋪路。

浙江永強表示，此次土地使用權競拍將助力公司長期發展，增強核心競爭力，且資金來源於公司自有資金，對公司財務無重大影響。此前，該公司已於2022年7月與臨海經濟開發區管委會簽訂投資合作協議，同年12月還競得了同一區域的另一地塊使用權。

香港發展局：三季度推出一幅住宅用地 提供570夥單位

7月4日，香港發展局公佈今年7月至9月賣地計劃。發展局局長甯漢豪表示，將會以招標方式出售一幅住宅用地，位於沙田小瀝源，提供570夥。另外市建局提供九龍城沙埔道項目，涉及810夥。而私人重建及補地價在今季有3個項目完成補地價，將會提供410夥。總數提供1790夥，連同今年度第一季合共提供4065夥，屬於今年度供應目標1.29萬的3成。

甯漢豪指，兩季合計屬於全年供應目標的3成，過往政府推地多有「頭輕尾重」情況，因爲房屋用地來自不同途徑，政府推地可作爲調節作用，「頭輕尾重」情況屬正常。

至於爲何今季仍推沙田小瀝源地皮，她稱，由於沙田屬於成熟社區，配套爲較完善，相對新發展區，發展商較爲挑釁，現時推出的沙田用地相信會受歡迎，下週截標的沙田小瀝源用地在港鐵鄰近、地皮較細，而將推出的地皮較港鐵站較遠，但規模大一點，形容是各有千秋。

另外亦會以雙信封制招標一幅位於洪水橋的多層產業工業用地。甯漢豪指，推售商業用地要視乎市場情況，惟現時商業樓面偏高，空置現時13%，今年度放入賣地表內的商業用地不多，在持續追地同時要視乎需求。強調政府將會有節有度地推地。

在地價收入方面，她指，土地文書完成後會在土地註冊處公佈，今日看到的不代表現時情況，推地是爲了達到政策目標，支持經濟發展，市場熾熱或淡靜都會影響地價收入高低。

天津寶能名下東麗區商服用地使用權及在建工程拍賣 起拍價10.40億元

7月4日，天津寶能投資有限公司名下東麗區津漢公路以北、北環鐵路以南建設土地使用權及在建工程，於7月31日開拍，起拍價10.40億元。

據資料顯示，本次拍賣的土地爲商服用地，使用年限爲2013年2月4日至2053年2月3日，土地面積17.86萬m2。截止2024年7月16日有效期，該標物的評估價格爲14.86億元。

根據原本規劃，該地塊將建設兩部分商業體，建設規模爲30.27萬m2，建築密度不大於50%，綠地率不小於20%，經測算，土地容積率爲1.69，在建工程的建築面積合計爲9.67萬m2。

目前，施工只進行到地下部分，該部分主體均已基本完成，均未進行安裝工程、裝飾裝修工程的施工。地下部分分爲兩個部分，分別爲地下1-2層和地下1-3層，均爲在建工程，目前停工中，無人看守。

蘇州崑山市千燈鎮掛牌1宗宅地 起拍價1.91億元

7月4日消息，蘇州市崑山市千燈鎮近日掛牌一宗住宅用地，計劃於8月1日10時競價出讓。

地塊位於千燈鎮淞南路北側、新虹路西側，出讓面積22077.5㎡（約33.1畝），容積率1.0-1.3，地塊起拍總價19109萬元，起拍樓面價6658元/㎡。

據悉，周邊配套完善，包括商業綜合體：鳳凰薈、恆發商業廣場、吉瑪特生活購物廣場、華美達廣場、大潤發購物中心；學校：千燈中心小學校、淞南幼兒園、炎武小學、炎武初級中學、亭林高級中學；醫院：千燈人民醫院；及其他公園休閒場所和住宅區。