騰訊總部大樓要來了！

近日，被稱爲“企鵝島”的騰訊總部園區建設迎來新進展。

記者從騰訊獲悉，一期工程預計今年底完工，標誌性建築——騰訊總部大樓也將於2025年初開工建設。據悉，騰訊總部大樓位於“企鵝島”中樞，由4座螺旋攀升的塔樓組成，形似一臺高速運轉的引擎，得名“科技引擎”。

騰訊在深圳已經擁有多棟大樓，但位於大鏟灣的“企鵝島”尤其引人注目。記者梳理髮現，2019年11月，深圳土地房產交易中心公佈的信息顯示，騰訊以85.2億元掛牌價成功競得大鏟灣A002-0076宗地。“互聯網+”未來科技城項目用地面積80.9萬平方米，開發規模200萬平方米。2021年年中，“企鵝島”項目正式動工。

公開資料顯示，該項目投資319億元，用地面積80.9萬平方米，開發規模200萬平方米，相當於114個足球場大。園區內主要建設創新型產業用房、商業、生活配套設施、科技展覽館、數據及智慧控制中心等，預計可以容納7.5萬名辦公人員。其中，科技展覽館、文化館、體育中心這些公共服務設施建成後還將向公衆開放。今年年底一期建成、投入使用，整體項目預計在2026年全部完工。

此前深圳舉辦的《推動高質量發展系列主題新聞發佈會》第八場主題活動曾透露，經過“企鵝島”的深圳地鐵15號線、聯通前海和大鏟灣的媽灣跨海通道等一系列市政配套設施也在快馬加鞭建設當中。

有分析人士表示，騰訊“企鵝島”之所以備受關注，更在於背後的超級帶動效應。騰訊“企鵝島”的建設不僅對周邊人氣、城市配套、產業帶動具有重大影響，還可能吸引更多國際總部企業佈局，進而推動“大前海”產業和人口結構的升級。

騰訊控股日前發佈2024年第二季度財報顯示，公司實現營收1611.17億元，毛利858.95億元，經營利潤584.43億元，毛利和經營利潤增速分別達到21%和27%，連續跑贏營收增速。

其實，互聯網巨頭在土地市場已經成爲一股不可忽視的力量。就在今年1月，北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，北京市海淀區學院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業金融服務業用地、B23研發設計用地完成出讓，最終由騰訊科技（北京）有限公司底價摘得，成交價格爲底價64.2億元。對於購地用途，騰訊當時作出迴應，此次交易將主要用於滿足公司對辦公用地的需求，爲公司員工提供穩定集中的辦公場所。

此外，近年來美團、小米、快手等互聯網企業，先後在上海、深圳等城拿地、購樓。業內專家認爲，互聯網企業熱衷於買樓和自建物業，應出於多重考慮。一方面，一些互聯網企業自用辦公場地需求強烈。另一方面，無論從提升企業形象、內部管理效率還是獲取資產增值收益方面，購置自用物業或者買地自建物業，都有利於企業發展。

責編：葉舒筠

校對：陶謙

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