臺南房市強強滾 上曜九份子推案總銷達250億

上曜（1316）董事長張祐銘表示，臺南房地產剛性需求不斷加溫，「湖美帝璟」、五期「梅菲爾」均已封頂，兩建案預計今年第四季開始完工入帳。上曜集團目前土地庫存約8,700坪，預估推案約可達287.5億元，未來五年業績無虞。

此外，臺南市區直通南科的北外環快速道路即將通車，上曜鎖定安南區九份子進行南北基地兩期推案，總銷約達250億元。

上曜近年推案屢創區段新高，包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」、「梅菲爾」等，建案透過採用大量石材打造歐式建築風格。南科產值可望在兩年突破「兆元」大關，經濟動能強勁，上曜針對在九份子溼地公園景觀第一排基地，將規劃推出超高層景觀大樓案。

張祐銘指出，科技產業大舉投資南科，市場都看好臺南房地產未來發展，目前手上餘屋銷售速度比去年同期快將近三倍，預估今年底有機會可將帳上餘屋全部銷售入帳。

此外，上曜九份子高容積精華地約5500坪，將分成南北基地兩期推案，北基地將規劃二棟高達35層的景觀大樓，產品坪數規劃爲20～53坪，總共457戶，每坪開價介於25～36萬元，預計農曆年後展開預售。南基地則設計四棟樓高35層景觀大樓，以精緻2～4房爲主，目前尚在規劃設計中。

據悉，上曜建設九份子北基地推案金額約50億元，南基地總銷金額將近200億元，上述兩建案都是面對生態湖第一排，退縮湖畔20米興建，雙語學校正對面，將以九份子最高檔的輕豪宅爲目標。