臺東整體地價微漲 地王身價持平

臺東縣府27日公告明年土地現值，最高爲每平方公尺20萬4500元，位於臺東市正氣路和光明路口的「地王」。（蔡旻妤攝）

臺東縣府27日公告明年土地現值，和去年相同，最高爲每平方公尺20萬4500元，爲臺東市正氣路和光明路口的「地王」；最低則是延平鄉鸞山下野部落，每平方公尺36元，整體地價微幅上漲。土地現值表及公告地價表將於2024年1月1日在臺東各地政事務所公告供民衆閱覽。

縣府地政處地價科表示，2024年土地現值及公告地價已由地價暨標準地價評議委員會評議通過，考量社會經濟狀況及民衆地價稅負能力等因素，今年全縣公告土地現值及公告地價平均調幅爲1.35％及1.84％。

「地王」仍位於臺東市正氣路與光明路口，去年土地現值每平方公尺20萬4500元，今年維持同現值；最低公告現值則是延平鄉鸞山段下野部落西側臨溪的土地，每平方公尺36元，最低公告地價則位於鄰近高雄市及花蓮縣的林班地，每平方公尺6元。

近年臺東縣內重大公共工程如花東鐵路雙軌計劃、臺9線拓寬工程、太平溪右岸一路通持續推動建設，帶動商業需求增加。交通便利性提升牽動着房地交易行情，近年政府推行相關稅制及實價登錄2.0等政策，雖交易量縮減，但地價呈現微幅上漲趨勢。

地政處指出，土地現值表爲直轄市或縣市政府調查轄區土地地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定並編制，可作爲土地移轉及設定典權時申報土地移轉現值的參考。