臺積電擴廠推升地價！寶山鄉漲最多 竹縣地王曝光

新竹縣地價與標準地價評議委員會日前評定通過114年全縣公告土地現值，竹北市光明六路東一段角地的全國電子蟬聯「地王」，公告土地現值每坪99萬6076元。（羅浚濱攝）

新竹縣地價與標準地價評議委員會日前評定通過114年全縣公告土地現值，平均調幅較113年上漲5.97％，寶山鄉受臺積電寶山一、二期擴廠影影，公告土地現值連2年漲幅最高，竹北市及芎林鄉分居二、三名，在竹北市光明六路東一段角地的全國電子，公告土地現值每坪漲到99萬6076元，蟬聯「地王」。

地政處長古瓊漢表示，全縣各行政區評定結果，公告土地現值漲幅最大的是寶山鄉，因竹科高科技產業發展，臺積電寶山一、二期進行擴廠，帶動居住需求，大型社區陸續興建，每坪房價在40萬到50萬元，按開發情形調整公告土地現值，去年寶山鄉土地公告現值平均調幅4.83％，今年則達10.16％居全縣之首。

其次爲竹北市，因具備區位交通便利、公共設施完善、生活機能良好等條件，居住人口持續增長，房市交易熱絡，帶動價格上漲，目前竹北東區房價每坪都要80萬元以上起跳，西區新開發區也要60萬元，全市公告土地現值平均調幅7.63％。

與竹北市相鄰的芎林鄉，金獅等新開發區交通便利，土地交易熱絡，使市場價格上漲，每坪房價也要50多萬元，全鄉公告土地現值平均調幅6.02％，居全縣第三名。

新竹縣最高宗地地價爲竹北市公園段482地號商業區土地，在光明六路東一段、莊敬南路角地的全國電子，因處於遠百竹北店及喜來登商圈範圍內，去年取代光明六路永豐銀行「稱霸」15年的「地王」之位，公告土地現值每坪96萬7742元，今年「連莊」公告土地現值每坪爲99萬6076元。

古瓊漢強調，本次公告土地現值調整作業主要掌握市場變動趨勢作爲調整依據，同時兼顧全縣區段地價均衡性及合理性，考量民衆稅賦負擔及政府財政收入等因素，並蒐集民衆及相關單位意見後研擬調整方案，提送地價及標準地價評議委員會評議通過，114年1月1日正公告。