臺北市房價殺不動？　住展：4年餘屋量僅2千戶　

▲根據《住展》雜誌統計，臺北市近4年新成屋建案餘屋量僅剩2,082件，因餘屋量小、競爭壓力低，導致新屋建案只願意稍微讓價。（圖／記者葉佳華攝） 記者葉佳華／臺北報導

2016年以來，新北、桃園、新竹接連出現餘屋建案價格下殺的案例，但唯獨臺北市成屋案卻不見類似情況，根據《住展》雜誌統計，從2013年到2016年8月22日，臺北市新成屋建案餘屋量僅剩2,082件，餘屋量小、競爭壓力低，導致新屋建案只願意稍微讓價。

近4年的時間，臺北市新成屋建案餘屋量只有2,082件，各行政區餘屋量皆在400戶以下，平均每個行政區餘屋量僅1百多戶，其中餘屋量最高的前3個行政區分別是內湖（391戶）、北投（324戶）、中山（263戶）。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，雖然內湖與中山區餘屋量稍多，但這2區是臺北市的交易熱區，市場需求度高、房屋銷售速度較快，加上目前餘屋量仍處於相對低檔，因此還不致於有倒貨危機情況出現，不過，北投區因交易量偏低、市場需求疲軟，壓力相對比較高。

相對的，餘屋量最低的行政區，分別是松山（54戶）、大安（80戶）、大同（98戶），全部都不到百戶，餘屋賣壓幾乎不存在，何世昌表示，從餘屋量統計來看，臺北市目前房市困境並不在餘屋問題，而是買氣極度低迷，假如沒有足夠的買氣，縱使餘屋量不多，房市仍是一灘死水。▼臺北市2013年起迄今餘屋量統計。（圖／《住展》雜誌提供）