他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

圖爲臺南市老屋。聯合報系資料照片/記者鄭惠仁攝影

現代家庭人口結構改變,民衆生得少,不然就是不生,導致少子化越來越嚴重,連帶影響房地產的變化。有網友發文表示,現在新兩房比老三房更受年輕人歡迎,讓他好奇是不是老房子以後會不好賣?

原PO在PTT以「同地點同價位 新兩房>30年三房」爲題發文,他比較過同一個地點的15坪新兩房價格,跟25坪、屋齡30年的老三房差不多,問了身邊幾個年輕首購族,得到的答案都是喜歡買新兩房,讓原PO疑惑地問,「所以年輕人都不打算生小孩了嗎?以後老房子是不是不好賣啊?」

不少偏好小兩房的人認爲家庭人口是主因,「年輕世代寧願住新一點小一點,也不用住老房,這是趨勢」、「除非你家太多人,跟30年的比,正常人都先選新的」、「現在不生小孩的一堆,兩房其實很夠」、「大多數一個人住,怎會不夠?即使有女友兩個也夠。小兩房一千多萬,繳40年貸款跟租金沒差很多,當然買新的住啊」、「現在又不生,幹嘛要屈就空間」。

還有網友點出不愛老房的原因,「老房子你在住幾年就超過30年,鑑價又更低了,而且頭期款要拿更多還得追加裝潢錢」、「30幾年老房還能住多久?頂多再住10幾年就差不多了,水泥會粉化,鋼筋會腐蝕,以前房子都亂蓋的」、「你光停車,一堆公寓和超老華廈沒車位;買得起房的人、沒車的有多少?」、「老房再住10年就40年了,地震來怕怕」、「老房子通常被弄得破破爛爛髒髒的,電梯也不換,可怕」、「硬道理就是法規不一樣啊,光防震就是硬傷」、「知道爲啥市場上30幾年物件這麼多嗎?因爲等到變50年老房,真的想賣都賣不掉了」。

但也有人看好老房,「可是投資客最愛買24年內的三房中古,然後裝修五年後賣耶,表示30年的老屋還是有人會買啊,只要能出售就還好」、「小房子住了不舒適就會想換大了」、「臺北市的老公寓至少比套房流動性大多了」、「臺北市的老公寓位置只要還不錯,(單坪)60、70萬絕對還是很搶手」、「25坪老三房,用心點整理裝潢,住個10年都還舒適;15坪新兩房,住個兩三年,心裡會很壓抑的,更別提這種投資型產品的住戶品質有多差」。