手握六大樓 穩坐南京東西路大地主

新光人壽12日以92.888億元、不到2％的差距氣走中國人壽，標下位於南京東路五段的中華開發大樓，這也是新壽在南京東西路上第六棟不動產，從新光纖維大樓、新光南東大樓、新光南京科技大樓、前瞻金融大樓、臺北金融大樓部分樓層，到中華開發大樓，新壽已搶下南京東西路的主要話語權。

新光金財務長徐順鋆表示，買下中華開發大樓預計是「階段性使用」，因爲新光纖維大樓（南京西路近迪化街）正要進行危老重建，未來南東大樓（南京東路2段近松江路）即新光的起家厝之一、每年股東會舉行地點，亦規劃要危老重建，加上新光產險大樓（建國北路2段近南京東路）也要重建，三棟大樓相關單位人員會暫時搬入中華開發大樓，即以自用爲目的，預計使用至少五年後，再推動中華開發大樓進行危老重建，屆時價值會預期再翻倍。

新壽表示，中華開發大樓面積約7,979坪，且在捷運南京三民站旁，未來危老重建，可至少蓋地下四層、地上19層的辦公大樓。

新壽先前已表示，會將資金作更有效率的投資，其中加碼不動產即是重要項目，全臺不設限，只要是優質標的、具有固定收益或未來增值空間，新壽就會伺機加碼，2020年是投資南港轉運站的BOT案，2021年第一筆即是92.888億元買下全棟開發金控總部大樓。

新壽一度總部在新光南東大樓，目前高階主管還有不少都在南東大樓有辦公室，南京西路有新光纖維大樓，中間還有新光南京科技大樓及前瞻金融大樓都是全棟產權，臺北金融大樓則是有佈局部分樓層，加上中華開發大樓後，等於從南京西路到南京東路底，新壽共有六座不動產投資，堪稱南京東西路大地主。

中華開發大樓共有二標競逐，新壽以不到2％的些微差異，氣走開發金子公司中壽的出價，但開發金也能認列80億元獲利，若是中壽得標，則開發金雖能保住優質不動產，但不能認列獲利。