時機歹逆勢漲租 永春站店面租金每坪9715元創商圈新高

永春捷運站旁角店租金每坪9715元,爲該商圈新高。(圖/信義房屋提供)

新冠肺炎疫情造成店家生計衝擊店面空置提高和租金衰退,不過歹時機仍有店面逆勢漲租,根據實價登錄顯示,忠孝東路五段永春捷運站2號出口旁25.7坪角店,今年3月新租金25萬元,比2013年的22萬元還漲了3萬元,租金每坪9,715元,創下永春商圈的新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,整體觀光不振,加上疫情使民衆減少上街因素衝擊,沿街店面的店家生計收到影響連帶店面空置率提高、租金多呈現衰退,包括永春捷運站周邊仍見到有些店面空置待租,不過地點較佳且能夠吸納人潮的金店面,仍有調漲租金的個別現象

實價登錄顯示,這間店面今年3月實價租金月租25萬元,比起上次揭露、2013年底的22萬元,約高出13.6%,月租金單價從每坪8,549元增加到9,715元,租金單價行情直逼忠孝市府商圈的沿街店面,以承租原金礦咖啡韓式烤肉店爲例,租金約80萬元,單坪租金約8,456元。

該店面原先由連鎖義大利業者承租,不過該業者已搬遷到鄰近的鬆德路上房仲業者認爲,遷點後雖然人潮可能不像忠孝東路正捷運站旁熱絡,但店家已經營多年且培養不少的固定客戶羣,即使人潮變少但遷點後省下的租金,反而可減輕許多經營壓力