（深圳·SCT灣流）官方網站丨-2024年11月最新價格｜戶型配套
SCT灣流
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SCT灣流立於前海灣黃金中軸的寶中，在前海擴容後，寶中從“區府中軸”正式升級爲“前海灣中軸”，作爲深圳西部的商務、商業、總部經濟和文化體育中心，寶中以CBD+TBD（中央商務區＋科技創新服務區）的磅礴之勢，聚合海陸空軌全維樞紐的強勁引擎，不僅成爲深圳濱海新中心，更將在前海高規格的起點規劃之下，成爲灣區前海中軸的新名片。
基礎資料
開發商：深城投
物業：世邦魏理仕
佔地面積：5086㎡
建築面積：4.5萬㎡
總棟數：1棟
總高度：108米
總樓層：22層
層高：4.4-8.8米
總房源：104套
車位：300個 1:3
物業費：11.8元/月/㎡
梯戶比：5梯5戶/5梯7戶
產權：40年（18年11月批地）
產品類型：（商辦公寓）
戶型面積：107-447㎡平（2至4+1房）
單價：5.3--9萬
交樓：現樓（精裝24年4月份前）
賣點：不限購不限貸不限售、視野開闊。
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【前海芯央，成就生而不凡】大前海，集經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示範區、自貿試驗區和深港合作區五區於一體。2021年9月6日，深圳前海8倍超級擴容，從此成就大灣區最濃縮最精華的核心引擎強勁搏動。秉承國家意志，著世界前海標杆。當深城投落子前海，世界灣海的想象力，即將兌現新的中心範本。
【三灣共振，前海中軸】每一座世界城市，都有一條偉大的中軸線。從千億公建環伺賦能，到騰訊科技島及大空港匯流，於前海黃金中軸線上不斷刷新城市精神海拔。SCT灣流以澎湃之勢，進階前海中軸，與深圳灣、蛇口灣共振，現代都市風標在此重塑，煥發活力新生。
SCT·灣流配套情況
交通：
海：大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭、福永碼頭
陸：亞州最大交通樞紐——前海綜合交通樞紐、媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深惠城際鐵路（在建）、深港西部快軌、深中通道（在建）、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線、深茂鐵路深圳段
空：寶安國際機場、香港國際機場
軌：地鐵1、5、9、11 號線四線匯聚 ，未來將接駁地鐵28號線（規劃中）
酒店：前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店光之翼、艾美酒店等灣
人文：深圳書城灣區城、灣區之聲、灣區之光、青少年宮、國際會議中心、寶安公共文化藝術中心、寶安圖書館等
商業：深圳高尚商業集中地，約600米內環享壹方城、歡樂港灣、前海HOT三大國際高端商圈，近享海雅繽紛城、寶安大仟裡、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業
休閒：濱海文化公園、中央綠軸、海濱廣場、濱海廊橋等
體育設施：寶安體育中心（三場三館，體育場、網球場、游泳場、體育館、游泳館、綜合訓練館）
園區環境「超悅格調場域」
雲端場域，私宴/健身/會客/休憩，同頻灣海人物的品味共識
「空中綠洲私境」項目露臺及屋頂花園營造多功能巧妙空間設計，遇見新加坡式現代精巧的慢生活，棲於灣畔，花園爲嶼，打造一席浮動的濱海生活的盛宴。
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來電即可享受VIP貴賓1對1待遇和優惠「超凡尺度大廳」
約10.2m極致挑高藝術大堂，致敬不凡氣度，謹獻灣海人物的尊崇交際場域
「頂層雲端泳池」雲端屋頂空間營造天際觀海泳池、空中步道、草坪觀影、觀景吧檯等，同頻城市峰層的品味共識，塑造雲端藝術領地，在此盡享舒適。
「灣藏頂禮黑松」嚴苛臻選造價斐然的黑松，儼然屹於大堂入口處，見證雋永珍藏的灣海時光
「儀式星級門庭」
精雕細琢的星級禮賓儀仗，駕馭進退之間，出入盡顯灣芯優雅風範
戶型鑑賞：
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深圳SCT灣流開發商售樓處電話☎️：400-8327-289”諮詢樓盤怎麼樣？值不值得買？讀哪個學校？價格多少？戶型怎樣？位置在哪裡？有沒有潛力？幾點下班？開盤時間？產權多少年？批地時間？有沒有問題？什麼開發商？能買嗎？打幾折？周邊配套樓盤詳情如果看完關於我們樓盤詳情介紹後，如果您還對房價，售樓處地址，備案價，戶型圖，剩餘房源，規劃圖，營銷中心位置，周邊配套，樓盤優缺點，開發商售樓處電話，開盤多少錢一平，交通怎麼樣，樓盤最新消息以及近期折扣優惠、特價房，售樓部最新銷售詳情，工程進度情況，學校學區劃分等具體詳情需要了解的話，歡迎諮詢我們開發商營銷中心電話進行溝通。
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地產消息：
今年9月底以來，包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先後發佈。同時，財政部等三部門也聯合發佈新政，加大住房交易環節契稅優惠力度，在一列政策“組合拳”的發力下，多地房地產市場預期進一步改善。
8個城市二手房價格環比轉增 北京領漲
國家統計局最新數據顯示，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。具體到城市來看，北京環比漲幅最高達1%，其次是杭州和深圳，漲幅分別爲0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門、武漢這8個城市環比上漲之外，瀋陽、福州、無錫這3個城市止跌。
深圳：契稅減免利好樓市 房地產市場持續火熱
財政部等三部門近日聯合發佈的新政，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。政策發佈第一個週末，在深圳寶安區新橋街道某在售樓盤，有不少市民來看房。
記者走訪周邊多個樓盤發現，現場看房氛圍火熱，這個新樓盤10月的銷量已經超過去年一年的銷量，如今契稅進一步減免，銷售量有望進一步上升。
上海：新政落地 置換型客戶更受益
在上海，一些打算換房的市民，在稅收新政後，也開始積極行動起來，因爲賣和買，都能享受到政策優惠。
以上海寶山這家門店爲例，這幾天諮詢的客戶中改善二套佔比達到了四分之三。
新政從12月1日起開始實施
根據上海市住建委等四部門聯合印發的通知，自2024年12月1日起，上海將取消普通住房和非普通住房標準。專家表示，此次取消普通住房和非普通住房標準後，主要涉及契稅、增值稅、個稅三個方面的調整。在個人轉讓住房個人所得稅方面，未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的住房，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。
增值稅方面的政策效應尤爲積極明顯
在個人購買住房契稅方面，個人購買家庭唯一住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
政策將促進剛性和改善型住房需求釋放
業內專家表示，此次政策調整，將促進剛性和改善型住房需求的釋放。
嚴榮表示，目前正處於房地產市場運行的關鍵時期，無論是市場的成交活躍度，還是樓市價格的平穩，都取決於需求有序釋放。從取消普通住宅和非普通住宅標準來看，有助於促進剛性和改善性需求的持續釋放。