商業不動產投資信心整體樂觀 僅旅館「偏保守」

▲位於屏東城鄉的墾丁泊逸渡假酒店今年初正式歇業。(圖/翻攝自墾丁泊逸渡假酒店官網記者葉佳華臺北報導

臺灣不動產投資協會(CCIM)發佈今(2018)年第1季商業不動產投資信心指數(ICI),結果顯示5項指標當中辦公室店面土地開發、總體經濟環境4項皆比去季上升;唯一下降的指標是旅館

根據臺灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,今年Q1總平均指數爲96.50點,較上一季上升5.35點,顯示整體商業不動產投資信心指數較上一季來得樂觀。

ICI指數以100爲基準,分別計算5項指標,再將各項指標之點數平均。ICI指標分數範圍在0~200之間,在0~100之間屬於「偏向保守」;中間值100 爲「持平」;在100~200之間屬於「偏向樂觀」。

根據本季調查,其中信心最高的指標是「土地開發」,此次調查爲108.62點,已超過持平,趨於樂觀,較上一季上升10.11點;而信心居次的指標是「辦公室」,調查爲102.80點,也同樣超過持平;信心指數居第3指標的「經濟環境」,調查則爲96.34點,較上一季調查結果上升1.69點;居第4名的「店面」則爲78.23點,雖爲本次調查中相對較保守的指標,但較上一季仍上升6.13點。

另外,第5項指標「旅館」的投資信心在本次調查中爲62.28點,較上一季些微下降0.89點,成爲各項指標中唯一下滑的項目

CCIM臺灣不動產投資師協會理事長黃鵬䛥表示,此趨勢顯示近2~3年來讓利的地主已使得建商得以較低價的土地原料成本進行推案,對於未來商品訂價也會較具競爭性

黃鵬䛥認爲,隨着土地的價格慢慢趨向穩定,房市落底曙光已經浮現。雖然大家對辦公室、店面的看法仍趨保守,但「最壞的時代已經過去」,整體商業不動產投資信心正走向穩健復甦的道路。▼商辦。(圖/記者季相儒攝)