上海房市新政實施滿月 6月二手成交料創近3年高

香港經濟日報27日報導，今年5月27日，上海出臺「滬九條」，包括首套房首付降至20％，貸款利率下調，非戶籍限購鬆綁，多孩家庭增加購房額度等。

仲介公司人員對二手房行情有最直觀感受。上海鏈家塘橋片區的一名經紀人表示，其所在的塘橋大區在「滬九條」新政後僅用半個月時間就達成既定目標業績。而在塘橋大區之前，上海鏈家已有10個大區總實收業績達標率100％。

該名經紀人表示，6月截至6月24日，他已完成了20多組帶看，最多的經紀人已完成33組帶看，在片區裡排名第一。而在新政前，這往往是1個月甚至1個月半才能達成的數量。從成交量而言，其所在的片區已開出60多單，開單最高的門店已近20單。

中原地產世紀花園豪宅分行門店店長潘雪蓮表示，從實際操作來看，當前上海整個市場的交易週期有明顯縮短。在購房資格放寬、首付比例下調以及銀行貸款審批較快等因素疊加下，現在客戶的網籤和下定時間通常只間隔幾天，因此網籤數據能比較真實的反映市場現狀。

根據網上房地產公佈的數據，6月截至6月25日，上海二手房（含商業）網籤量累計已超21,000套，其中二手房多日網籤破千套。

另據安居客上海監測數據，截至6月24日，上海二手房（含商業）網籤量已超越3月，在「滬九條」新政加持下，僅花了24天就成爲2024年單月成交最高的月份。該機構預估，上海6月二手房成交總量約在25,500套，有望創下二手房單月交易總量近3年來的新高。