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「森蘭·航薈名庭」
18號線航頭站約500米
外高橋集團 航頭項目
建面約90-136㎡3-4房
均價48631元/㎡ 總價約364萬
項目基礎信息
航頭高品質“森系生活”標杆
【森蘭·航薈名庭】是外高橋集團股份在航頭打造的首個項目，集團將與航頭鎮攜手把握時代機遇，發揮國企擔當，以豐富的開發經驗和管理能力，延續外高橋·森蘭品牌基因，秉持“生態、宜居”開發理念，致力打造航頭高品質“森系生活”住宅標杆。
森蘭·航薈名庭效果圖
【森蘭·航薈名庭】總投資約38.03億元，規劃建設高層住宅12幢，多層住宅11幢（含保障房），目標定位爲青年首置，預計可提供高品質住宅1049套。
森蘭·航薈名庭效果圖
項目佔地約6.9萬平方米，容積率1.5，總建築面積15.9萬平方米（地上10.7萬、地下5.2萬平方米）。低密景觀規劃，融合簡約現代的立面風格，兼具實用性與美觀性，讓森系生活的景觀價值最大化。
項目景觀效果圖
項目景觀效果圖
【森蘭·航薈名庭】匠心打造容積率1.5低密住區，7-8層洋房&11-14層小高層（無連廊），不止低密，而且純粹。更統一的圈層，造就更和諧的生活。
人車分流的設計，提高了社區內活動的安全係數，也提高了業主的居住品質。
全社區安防系統、可視對講系統、移動端控制APP、社區監控系統、雲對講系統五大智能化系統，出入無憂，自在隨行。
社區整體規劃爲南低北高，全部爲1梯2戶設計，無地上車位，全人車分流設計，北側沿街佈置商業，形成國際住區合理化佈局，滿足居民生活的便利性和品質感。
中軸對稱的景觀大花園佈局，融合簡約現代的立面風格，將提升社區整體形象與氣質。
立足南北雙片區近50000 ㎡大盤景觀空間，森蘭·航薈名庭規劃了以300m大中軸，10000 ㎡ 中心景觀區爲核心的多組團豐富空間。
效果圖
效果圖
公園+花園的雙園社區、品質歸家入口、特色陽光草坪、雙會客系統、主題兒童樂園、健身系統六大功能價值疊加由三條不同主題的林蔭步道和三個圓形景觀節點組成的全區漫步系統，共同構建“6+1”森O₂家園。
效果圖
效果圖
效果圖
建面約90~130㎡ “走心”戶型
全齡段宜居戶型，滿足不同階段家庭需求，面積合理，功能性強，所有戶型都沒有面積上的浪費，性價比極高，足見開發商在設計上的用心！
其中，建築面積約100㎡和130㎡3房戶型還設置了單獨的入戶電梯廳，靜謐的專屬空間，更能發揮多種功能。
建面約90㎡3房2廳2衛戶型▼
戶型方正，南北通透
3開間朝南，採光面充足
餐客一體化設計，動線流暢
更有270°觀景陽臺，
視野更開闊，景觀更豐盛
全臥飄窗，更多使用空間
建面積100㎡3房2廳2衛戶型▼
三開間朝南，橫廳設計
客餐廳一體連接南向陽臺
採光面更大，室內更通透
全臥飄窗設計，既是空間的延伸
又平添一份愜意
主臥套房設計，更靜謐的私享
客衛也設計了飄窗
置物、坐浴皆相宜
建面積136㎡4房2廳2衛戶型▼
四開間朝南，約5.7米麪寬客廳
打造南向超大采光面
超大觀景陽臺，
兼具開闊的視野和更多發揮餘地
全臥飄窗+餐廳飄窗，
給到你更多施展空間
主臥豪華套房設計
靜享主人一方天地
【森蘭·航薈名庭】不惜成本打造硬核裝標，項目全屋配備東芝空調、威能兩用壁掛爐；衛生間馬桶、臺盆、龍頭皆選用科勒品牌；廚房燃氣竈、油煙機選用老闆品牌；開關插座皆來自西門子，呈現的居住品質甚至比別人加載“裝修包”後還要硬核！
項目區位配套
配套的日益成熟也帶來了居住上的升級與變化。外高橋集團股份在航頭鎮核芯位置鼎力打造“森蘭·航薈名庭”，毗鄰軌交18號線航頭站，擁享軌交帶來的便捷與繁華。
來自百度地圖
交通配套方面：項目周邊16/18號線雙軌交環繞。距離18號線航頭站直線距離約500米，18號線被稱爲浦東南北新動脈，全線可與15條軌交換乘，無論到市區還是浦東核心區域都比較方便。
臨近申嘉湖高速、滬南公路、林海公路以及在建的S3等交通主幹道自駕出行也十分便利！
商業配套方面：項目周邊的社區底商能夠滿足日常生活需求，比如美容店、寵物店、藥房、小吃、餐廳、便利店等。1公里範圍內有蘇航生活廣場、農工商超市等商業配套。
醫療資源方面：項目臨近上海中醫藥大學附屬龍華醫院（三甲）在建中，預計23年投入使用，周邊還有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院、上海南航醫院、航頭社區衛生服務中心等爲醫療配套。
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房地產基礎知識300問？
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。