入手中南部透天！房貸利率「降息後1.38%」他質疑太高 行情曝光：可談談
房貸利率目前已經降至1.349%，較4月降0.032個百分點，也繼續創歷史新低紀錄。就有網友在PTT的home-sale板上代PO文，說朋友近期入手中南部的透天預售屋，但房貸利率的部分，談到前6個月是1.31%，後面變成1.38%。接着也透露朋友在百大企業工作、信用正常，年資10年，請益降息後的房貸利率1.38%是不是太高。
本站16日曾報導《房貸利率「殺到見骨」！ 菁英族、小資族辦房貸驚喜一次看》，因應新冠肺炎（COVID-19）疫情，衝擊臺灣的經濟，國內持續低利環境，銀行的房貸利率「殺到見骨」，根據央行五大銀行新增房貸利率已經降至1.349%，不僅較4月降0.032個百分點，也繼續創歷史新低紀錄。
▲銀行的房貸利率目前「殺到見骨」。（示意圖／Pixabay）
就有網友發文「降息後房貸利率」請益，友人近期買中南部透天預售屋，總價是850萬，貸款貸8成，約花30年還清，近期準備要交屋。房貸利率的部分，「建商配合的農會談到前6個月1.31%，後面都是1.38%」。原PO就說，他有看到網友討論有1.31%一段式，提到友人信用正常，還在百大企業工作10年，質疑1.38%的房貸利率是否太高。
看到貼文後，不少人都建議當事人可以再談談，「可以多問，但自己抓好申貸核貸對保交屋過戶的時間，就算不能1.31，可以看看1.32-1.35有沒有機會」、「最近問很多間都先開1.32-1.35，但直接問1.31行不行，結果每個都說OK」、「昨天剛問，1.31可以」、「真心不騙，貸款行員說的，1.33。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸利率沒有一定幾%算合理，而且差距也只有0.0幾%，但中南部的房貸利率確實會比北部高一點點。他也透露，像是軍公教、公務人員買房，房貸利率通常的確可以開在1.31，像原PO的情況，或遇到認爲不合理的%數，以目前行情可以試着談到1.32%～1.35%。