泉州有樓盤被訴強制交房、漏水！涉及開發商武夷、世茂、鼎盛……

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泉州又有樓盤被投訴！

涉及南安市武夷時代天越二期；

南安世茂璀璨三期；安溪縣鼎盛天辰。

具體詳情往下看

01南安市武夷時代天越二期被訴未達到交房條件

2024年10月，有網友在人民網地方領導留言板，有關於“南安市武夷時代天越二期交房偷工減料，強制交房”的投訴件：未達到交房條件，開發商強制通知業主收房。

對此，2024年10月25日，南安市住房和城鄉建設局、南安市美林街道辦事處進行了調查回覆：

1.正大門建成後與宣傳介紹的效果圖不一樣，少兩尊石獅子，石獅是大多數業主選擇此處小區的一大亮點，已多次與開發商反應，未得到回覆，也沒有結果。

經瞭解，該項目爲分期開發建設、分期交付，本批次僅局部交付5-8#4棟，交付過程中業主曾向開發商諮詢相關問題的均已明確回覆待二期住宅全部交付時會建設到位；

2.開發商擅自將小區圍牆變圍欄，且質量差，輕輕一搖整體搖晃，用手捏就彎曲，安全問題堪憂，可現場查驗。

經瞭解該項目嚴格按圖施工，暫未發現存在安全問題；

3.擅自改變小區出入口，車輛出入不方便，存在危險，未能按施工圖紙施工。

經瞭解，該項目並未擅自改變出入口，該項目爲分期開發建設、分期交付，東側車行出入口區域及東側地下停車場均不屬於本次5-8#樓交付範圍。目前供業主裝修使用的車行通道爲臨時通道，待12-15#樓及東側地下室交付皆時會開放正式通道供業主使用；

4.小區進門後直視村裡安息堂，業主對此產生了極強的排斥心理，並且絕大多數業主是在不知情的情況下購入此處，請開發商妥善處理此事；

經瞭解，業主反映建築物位於小區用地紅線外區域，銷售現場對項目紅線內外不利因素均有進行公示；

5.沙盤展示的綠化，休閒設施未落實到位，設施以及綠化減配，綠化方面都是以草皮爲主，植樹過少，且所植之樹都是小樹苗居多，過於敷衍，路邊的景觀樹基本都枯萎了，無活動設施，整體視覺效果差，和規劃效果圖相差甚遠，存在虛假宣傳；

經瞭解，該項目按圖施工，不存在虛假宣傳，小區綠化有生長過程，會持續維護並更換枯萎的植物；

6.兩梯四戶型的中間兩套，置放空調外機的地方是共用的，未採取隔離措施，竟可以來回走到對方套房內，存在防盜，隱私，安全等隱患。

經調查，該項目按圖施工，該空調機位爲兩戶共用，業主可在空調安裝後自行安裝格柵等進行隔離。

7.小區後方與東側路面未旋工完畢，盡是泥濘坑窪之地，存在安全隱患。

經瞭解，小區北側及東側不屬於本次交付範圍，目前也已完成路面硬化，近期也會完工；8.6-7#樓後面有較大部分沙土裸露，暴雨天氣是否會有泥石流發生的隱患，需要開發商注意處理保證小區的安全，經現場查看，並不存在您反映的情況；

9.開發商介紹小區時是以萬科物業的噓頭來吸引購房者，物業費介紹的是一期1.9元，網上所能查到的也是1.9元，但籤合裡卻不是開發商對外宣稱的萬科物業，而變成了萬融物業，物業費也變成了2.38元，同一物業，不同收費。

經瞭解，該項目小區物業服務單位萬融物業爲中國武夷與萬科物業合資公司，由萬科物業管理運營，物業費2.38元/㎡在合同中有明確約定；

10.各方面設施服務未能盡到位的情況下面，要求先預交一年物業費，請開發商與物業在這一方面給衆多業主一個合理的解釋，並給予減免物業費；

經瞭解，該物業並未強制要求預繳一年物業服務費，具體繳納金額由業主與物業自行商定。

武夷時代天越鳥瞰效果圖

據瞭解，武夷時代天越位於南安市，地處南安大道與北外環路雙主幹道交匯處，毗鄰泉南高速路口、興泉鐵路南安站，開發商爲南安武夷泛家置業有限責任公司。該項目總建約52萬㎡，其中規劃建設全球建材體驗館、全球建材家居選材中心等功能區共約16.8萬平米（其中集中式商業約8.6萬平米），建成後將形成獨特的商業生態圈。

02南安世茂璀璨三期樓頂漏水被訴半年未解決

2024年10月，有網友在人民網地方領導留言板，有關於“南安世茂璀璨三期樓頂漏水半年未解決”的投訴件：我是一名普通的90後外來務工人員，來南安至今12年了，2021年購買了南安世茂璀璨天璽三期10棟3*房產，於2024年初告知交房，2024年4月辦理交房事宜中，發現樓頂排煙管道，外牆玻璃幕牆等位置存在嚴重的漏水滲水，故告知物業予以處理，起初物業回覆已告知開發商，暫未回覆處理時間，至今已半年有餘，而現在聯繫物業處理，電話不接，作爲普通務工人員，我已找不到直接責任人來處理，請領導幫忙解決。

對此，2024年10月25日，南安市住房和城鄉建設局進行了調查回覆：

經協調，開發企業已安排工程人員現場排查漏水原因，工程人員排查判斷係爲煙囪跟牆體四周交界處開裂導致漏水，開發企業已就該問題與施工單位對接溝通，施工單位表示下週將安排工人進場對滲漏問題進行維修整改。南安市住房和城鄉建設局將進一步跟蹤後續處理情況。

03安溪縣鼎盛天辰被訴陽臺漏水

2024年10月，有網友在人民網地方領導留言板，有關於“新小區漏水滲水不處理”的投訴件。

對此，2024年10月28日，安溪縣住建局進行了調查回覆：

經覈查，您購買的安溪鼎盛天辰5#樓****室陽臺確係出現漏水情況，您之前向物業公司反映後，物業公司已將相關情況反饋給開發商，開發商已組織專業技術人員對漏水位置進行處理，但處理效果不理想。我局在接到您的反映後，已要求開發商對該漏水位置重新處理。目前，開發商已重新在屋面對漏水位置進行處理，因處理後未再下雨，處理效果有待觀察，我局將繼續跟蹤協調，若還有出現漏水情況將督促開發商及時處理。

據瞭解，鼎盛天辰位於安溪二環南路第六中學對面，是由鼎盛置業開發，將打造總建約16萬方新中式國風美宅，項目規劃有9棟高層及3棟洋房，主推戶型建築面積約99-165㎡的3-5房。同時，項目擬規劃建設一所9班制公立幼兒園。2020年6月，福建省泉州中拓置業有限公司（鼎盛）以5.83億元競得安溪建安片區27A地塊，摺合樓面價約5068.98元/㎡，毛坯限價10984元/㎡，精裝限價12984元/㎡。

項目鳥瞰效果圖

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