猝不及防！揚州某樓盤違規交房，被官方叫停！

延期許久的房子，終於盼到交房，算得上是一大喜事。

近日，有業主向揚州電視臺關注爆料，他買的精裝房前兩天通知拿房，這本是開心的事情，但是在看到房子之後，很多業主都坐不住了…現場水電沒通，綠化、消防都還沒好，壓根不具備交付條件。

對此，楊廟鎮相關負責人表示，項目尚未達到竣備交付條件，禁止交付、收取物業費。

物業通知交費拿鑰匙

被主管部門叫停

據報道，受疫情、資金等多方面的影響，位於西區新城邊界處的國興西江樾施工一度停滯，項目一期原定於2023年6月30日交付，後延期至2024年10月31日，延期近一年半。

近期業主接到物業通知，要求來拿房。

業主們來到小區，發現水沒有接通、消防沒有驗收，其他設施也沒有完善，根本不具備交付條件。

▼業主表示：

開發商拿不出交房手續，物業公司卻一個勁地催大家交物業費拿鑰匙。他們懷疑，開發商聯合物業急於交房，是爲了避免因再次延期交付被業主索賠。

▼開發商方表示：

小區因資金問題建設進度緩慢，已經延期了很長時間，他們應部分剛需業主的要求，給有看房意願的業主發放鑰匙，提前做一些入住準備，並非業主理解的交房，不屬於正式交付。

物業費收取由物業公司決定，與開發商無關；而是否拿鑰匙看房，全憑業主自願。

▼楊廟鎮相關部門負責人介紹

西江樾小區尚未竣工驗收，目前不具備交付條件，禁止交付、收取物業費 ，他 們將加強監督，杜絕違規交付等行爲。

施工現場一片狼藉

正式交付還需要等待一段時間

在今年5月時，就有業主質疑工地現場施工進度緩慢，10月底很難實現交付。

雖然說開發商對外表示不是交付，只是方便着急的業主儘早拿房安排裝修事宜，但是物業的整套流程，以及物業費的繳納，都讓人質疑。

開發商強調物業行爲與開發商無關，那麼這麼大膽的物業公司是哪家呢？我看了國興西江樾此前的報道，小區選用的是自持物業，也就國興物業。

好在這些不合規的行爲，被及時叫停！

那麼國興·西江樾究竟通知拿鑰匙時，施工進度如何呢？有網友在短視頻平臺發佈了10月底西江樾外部和內部的施工情況，看完，真爲業主捏把汗！

▼外部來看：

建築垃圾隨處可見，綠化基本還沒怎麼弄。這種工地狀態，通知業主拿鑰匙，本身也是不負責的行爲，萬一發生意外，責任算誰的呢？

現場塵土飛揚，垃圾隨處可見

連入戶門口的地面硬化都還沒做完，下了一場雨，業主只能踩着木板才能進入內部。

▼從內部來看：

項目爲精裝交付，但是從業主拍攝的最新照片來看，內部裝修也才進行了一半。

▼櫥櫃檯面還未安裝。

▼衛生間也是一片狼藉。

▼地面地板、頂部燈、牆面面板都還未安裝。

西江樾旁邊的競品樓盤

施工進度也變緩慢

在看業主發西江樾的施工進度時，我還發現了一件有意思的事情，那就是與西江樾一路之隔的雲境華庭。

項目自開盤一直很低調，但是前期施工進度非常快，堪稱啪啪打臉西江樾。

但是從今年以來，施工進度明顯放緩。有網友在今年5月和今年9月底都去探盤，但是約4個月時間，施工進度都沒有什麼變化。

▼拍攝於今年5月

▼拍攝於今年9月底

除了施工進度緩慢，整個銷售也很緩慢，2023年7月開盤之後，過了一年，才又備案了兩棟洋房，根據公示，去年開盤的9號樓和10號樓，竣工驗收日期在2024年10月31日，交付日期在今年年底！按此情形，是否能如期交付，需要打問號了！

雖然在市場環境不佳的情況下，房企壓力很大，政府也在盡最大的努力“保交房”，很多項目已經盤活，這對於業主來說是個好消息。

但作爲即將收房的業主，也應該多關注自家樓盤項目進展，如果發現工程停工，或施工進度緩慢，應該及時去督促開發商，或者尋求政府的幫助，避免工程進度遲滯。