球場遊戲區未申請變更使用 寶德麗池香榭遭罰50萬
▲寶德銷售「麗池香榭」將開放空間所在位置刊載籃球場及遊戲區圖示，但經查未申請變更使用，遭罰50萬元。(圖／資料照片)
公平會今(24)日第1194次委員會議通過，寶德建設股份有限公司（寶德公司）銷售「麗池香榭」建案廣告，將開放空間所在位置刊載籃球場及遊戲區圖示，就商品之用途及內容爲虛僞不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處寶德公司50萬元罰鍰。
寶德公司銷售「麗池香榭」建案廣告，於「1樓全區配置參考示意圖」中標明籃球場及遊戲區圖示空間，但經查該空間於建造執照及使用執照的用途皆爲「開放空間」。
而據新北市政府表示，案關開放空間如需變更爲籃球場及遊戲區空間使用時，應依規定提出申請，但寶德公司於取得執照前後，並無申請變更使用，因此廣告圖示與原核準平面圖不符，足以使消費者誤認該開放空間所在位置爲籃球場及遊戲空間。
公平會指出，按房屋銷售廣告所描述的建築用途情況，會影響消費者承購與否及交易決定之因素，一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規，有遭行政懲處之風險。
因此，該廣告宣稱與實際之差異，公平會認爲，已難爲一般消費大衆所能接受之程度，有引起錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使守法之競爭同業蒙受失去顧客之損害，而生不公平競爭之效果。是以案關廣告就商品之用途及內容爲虛僞不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。