橋頭科學園區開發利多!人口產業進駐…地產大戶買地待徵收:等發大財
內政部計劃在橋頭新市鎮開發「橋頭科學園區」,屆時將引進晶圓製造、半導體產業、AI軟體服務,預估可創造1.1萬個工作機會,此外周邊土地也成爲地產大戶鎖定的目標,是否能吸引更多產業人口移入高雄增加房產熱度?資深房仲業者表示,確實可以期待。
▲總統蔡英文視察橋頭科技園區 。(圖/ETtoday資料照)
2019年12月24日爲第三屆高雄市長就職屆滿週年,副市長葉匡時曾表示,「該年1月到11月高雄人口淨增加1775人,是過去8、9年來罕見,代表工作機會增加。」不過這與房地產市場熱度是否有關連?
▲高雄市副市長葉匡時列出30項成功施政成績 。(圖/記者翁進忠攝)
不願具名的資深房仲業者表示,「單靠零星人口移入比較看不出來,這些人口多爲移工、外配,但如果橋頭科學園區真的開發了,產業人口移入確實可以期待」。業者舉例,像是臺南科學園區、新竹科學園區開發後,確實吸收許多人口遷入,周邊工業區也移入許多產業人口,橋頭科學園區正式開發,當然對高雄房地產有正面影響。
▲高雄市橋頭區新市鎮房市。(圖/ETtoday資料照)
業者指出,橋頭離岡山捷運近,新市鎮開發科學園區對地主來說基本上是正面的,不過背後卻隱藏土地徵收問題。業者透露,「其實很多有錢人已經進去卡位等政府徵收土地了!」並指出,私下有不少客戶都指定要買橋頭科學園區待徵收地。