搶蓋大巨蛋者得天下 業界搶猜臺中地點有這些
▲臺中大巨蛋可能地點有哪些,網友認爲符合「素地、面積10至15公頃、交通好」等首要條件的烏日區最熱門。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/臺中報導
臺中市長盧秀燕日前在議會拋出「臺中大巨蛋」話題,不過地點究竟設在哪裡,引起各方討論,業界猜測,烏日、北屯、西屯與新興重劃區都有可能,其中,以目前現況來說,烏日區的兵工整備中心呼聲最高。
《地產詹哥老實說》EP235/「臺北雙星」帶動房價噴發?一商圈沒人買來住? 周邊房市熱區完整剖析
臺中大巨蛋可能地點有哪些,臺中市市長盧秀燕給出幾個線索,包含需爲「素地、面積10至15公頃、交通好」等首要條件,她也預告會選址已經在進行最後評估。
不過,不只臺中市對於爭取大巨蛋興建展現高度興趣,彰化縣也跳出來搶「孵蛋」,彰化縣長王惠美更提出確切地點,就是目前正辦理第四次通盤檢討的「高速公路彰化交流道附近特定區」規劃的體育場、館預定地內。
而目前呼聲最高的則是落在擁有三鐵共構、腹地廣大的烏日區,其中九德重劃區與烏日兵工整備中心都有網友提出討論,不過有交通優勢的九德重劃區,開發面積僅29.87公頃,腹地太小,也不太可能拿出10至15公頃去蓋大巨蛋。
▲大巨蛋落腳何處,業界與網友猜測北屯、西屯與新興重劃區都有可能。(圖/記者陳筱惠攝)
而「烏日兵工整備中心」總面積約爲10.43公頃,且爲機關用地,該地點鄰近臺鐵烏日站、北側臨建國路、南側臨中山路二段及新興路,可連接至高鐵臺中站,交通區位便利。但現況爲國防部之辦公室、營舍及倉庫等使用。
不過「臺中第一個巨蛋都還沒蓋完,就想蓋第二個?」,不少人認爲巨蛋議題「話題性大過於實際。」得業地產總經理黃博盛指出:「臺中大巨蛋議題引起討論,但綜觀目前臺中新興重劃區,唯一有捷運經過的只有13期重劃區,但13期內有考古遺址,似乎沒有能符合條件的素地。」
另一邊其他可能地點如水湳經貿園區,原臺灣塔原址也是熱門討論選項,但實際上水湳地區目前尚無捷運運行,交通疏散問題堪慮。對此,土開業者指出:「若根據過往流標9次的『臺中巨蛋』的經驗,其實從選址開始就一波三折,原物料高漲下,臺中市能不能再孵出『臺中大巨蛋』,讓人心生疑問。」
《地產詹哥老實說》EP235/「臺北雙星」帶動房價噴發?一商圈沒人買來住? 周邊房市熱區完整剖析