前8月營收勝去年全年 海悅：全臺12宗建案銷售立功
▲海悅今年8月營收創單月曆史新高，其中也受惠於桃園「禾悅花園」建案。（圖／記者張菱育攝）
不動產代銷產業龍頭海悅（2348），今（7）日公告2020年8月合併營收，年增2倍以上，創下單月曆史新高，主要是受惠於全臺六都共12個建案銷售，尤其中、南部受惠於就業人口帶動房市需求，加上現在低利率時期，合理的單價、總價產品，仍是住宅市場的銷售主流。
海悅國際總經理王俊傑表示，8月合併營收繼上月後續創單月曆史新高，主要成長動能爲全臺代銷建案，包含臺北「文德好境」；新北「土城日月光」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」；桃園「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「桃園市麗晶花園廣場」；臺中「皇普莊園」、「巨升敦富花園」；臺南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」、「隆大愛上城」等建案。
王俊傑指出，這幾個建案持續開出紅盤，推升8月合併營收增加，2020年8月合併營收爲新臺幣3.63億元，年增率217.93%，續創單月曆史新高，累計今年1~8月合併營收19.61億元，與去年同期相較大幅成長182.57%，已超過去年全年。
「土城日月光」現場副專陳議廷說，這個案子規劃2~4房，共693戶，但是2房都已經銷售完畢，目前全案已售8成5，開價每坪47~52萬元，買方有8成是土城的在地換屋族，以小換大、舊換新，且社區坐落於捷運海山站和土城站中間，走路10分鐘內可抵達土城站，而海山站也有接駁巴士可供轉乘。
王俊傑說，臺中交通及生活機能升級，大型購物商場進駐，加上半導體龍頭進駐中科，科技產業就業人口，增加區域房市的購屋需求，臺中北區「皇普莊園」爲皇普建設首次進軍臺中的指標大案，是臺中最大的危老條例更新案，目前銷售率已達7成，加上南科擁有臺積電等大廠進駐，未來南科擴建，打造半導體新聚落，可望提供萬人就業機會。
▲臺中北區「皇普莊園」爲皇普建設首次進軍臺中的指標大案。（圖／記者張菱育攝）
他觀察，中、南部受惠於就業人口帶動，房市需求可期，在此低利時期，合理的單價、總價產品，仍是房屋市場的銷售主流。
展望全年，海悅自去年進軍全臺代銷市場，今年合併營收受惠於北北桃買氣穩健，中南部房市買氣火熱，並且憑藉大數據分析，規劃適合自住市場的產品，而下半年陸續進場銷售的建案，將有臺北「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「川騰仰士林」、「臺大公館」、新北「合環新店案」、「新潤心城」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、臺南「達麗國家強棒」以及高雄「和陸寓邸」等。