Q1商辦交易跌7成6　創近5年同期次低

▲仲量聯行總經理趙正義預估，2014年臺北市商辦租金，可望年增5%。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

仲量聯行2日發佈2014年第1季A級辦公大樓市場報告，商用不動產交易額爲新臺幣61.6億元，較2013年第4季下滑約76%，創近5年同期次低。

在交易標的物方面，仲量聯行總經理趙正義分析，第1季的交易以辦公室、廠房、廠辦爲主，其中辦公室佔整體交易的67%，其餘33%則全數爲廠房或廠辦。

趙正義說明，本季大臺北地區與其他縣市的投資量相當，分別佔投資額的47.7%及52.3%，顯示北市以外地區，也具備不錯的投資潛力。

趙正義認爲，商辦投資者的最愛，仍是大臺北地區，不過因爲北市選擇日益稀少，目前已出現往臺北以外地區，尋找投資標的的趨勢。

趙正義表示，目前經濟復甦態勢還不明朗，加上金管會對壽險業設下2.875%投報率的限制，因此投資人仍抱持謹慎觀望的態度。

趙正義強調，許多投資者認爲，直接取得不動產的投資模式，不再是最有利的投資管道，例如許多壽險業者與開發商，已把焦點轉向地上權、公有地都市更新等公私合作開發案。