普陀品尊國際售樓處電話（2024最新房價）價格-戶型面積-小區環境
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項目總平圖
開發商：上海明捷置業有限公司
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔上海本土開發商，擁有近20年的城市綜合體等房地產開發經歷，包含有中高端公寓、別墅、城市綜合體（5A甲級寫字樓、5星級酒店、購物中心、美食廣場）。
區域板塊：普陀真如內中環
總建面積：約13萬平方米
交付標準：精裝修
綠化率：約43%
物業費：8.5元/平方/每月
車位比：1:1（每個車位預留充電樁加裝空間）
總戶數：970戶
層高：9棟、10棟：約3.42米
2棟、3棟、4棟、8棟：約3.08米
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B2戶型——約102㎡：兩房兩廳兩衛
B3戶型 ——約102㎡：三房兩廳兩衛
C戶型 ——約126㎡：三房兩廳兩衛
E戶型 ——約140㎡：四房兩廳兩衛
J戶型 ——約173㎡：三房兩廳三衛
G2戶型——約205㎡：四房兩廳三衛
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項目區位圖
交通配套：本項目爲7號線地鐵上蓋，小區地下車庫與嵐皋路站無縫銜接，風雨無阻。30分鐘內即可到達上海所有核心商圈，坐擁都市繁華。
軌交：7號線、20號線（規劃中）。
兩環：項目開車至內環線高架武寧路匝道僅 1.5 公里，至中環立交約 3 公里。
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項目實景圖
自有商業：70萬方TOD城市綜合體，彙集明捷萬麗酒店，MODENA酒店式公寓、5A寫字樓、和美廣場盒馬鮮生、咖啡風尚街、潮流美食街、
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔一兆韋德ONET系列最高等級健身會所（恆溫泳池、室內籃球、羽毛球綜合館、壁球館、瑜伽館等多項功能）。
項目實景圖
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔品尊國際三期集國際、國內三大住宅健康建築標準爲一體，並已率先取得LEED和WEEL全球環保住宅建築最高標準的設計預認證。
項目追求建築建材、室內用材的可持續性、環保性、低能耗性，並嚴選國際一線品牌，打造綠色低碳、科技智慧、健康安全的國際標準住區。
建築樓體效果圖
外立面
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔現代紐約城市公寓風，以現代手法詮釋古典精神，採用低碳環保的鋁合金板裝飾，以造車的細節標準打造建築，體現超強的精工品質和高級感。
從阿斯頓馬丁概念汽車設計中獲得靈感，採用經典且摩登的色彩搭配，以弧度、材質對比和建造細節來呈現建築的高級感和新古典主義氣質。
建築立面效果圖
景觀園林
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔建造可以承載生活的社區花園，讓人與自然、人與人和諧共生，成爲幸福一生的美好棲息地。
一期、二期聘請加拿大貝爾高林景觀設計公司，景觀特色爲東南亞帕提雅風情。
三期聘請新加坡景觀設計公司SCDA，景觀特色爲現代國際都市風情，三期景觀以美國LEED/ WELL和中國綠建三星爲標準，採用太陽能電力水景，海綿花園雨水收集灌溉綠植，150㎡都市農耕園迴歸自然生活。
植物配置以本地植物爲主，呈現四季景象。關注各年齡段人羣的身心健康，關愛老人、孩子爲出發點，設置老人休閒場地、各年齡段孩子娛樂場地，運動健康跑道；
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔關注後疫情時代的生活機能，3600平米中心景觀、兩大鄰里會客廳及“一宅一天地” 宅前屋後的獨立花園等18大主題景觀，營造一個安全的，現代的、國際化的，和諧的都市花園。
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園林景觀實景圖
入戶門廳
品尊國際售樓處電話☎：400-998-9694✔✔一宅一天地”的理念，每一棟樓設置獨立花園，獨享一方天地；約6米門廳挑高大堂，光和空間帶給你每個日常出入時刻的溫暖和儀式感。
入戶門廳實景圖
地庫實景圖
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樣板間實景圖：
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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