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資源凝萃 鏈接萬象繁華

①立體交通：目前科技二路市政道路、西鹹新區智軌示範區1號線、16號線已全面貫通，灃東新城逐漸構築四通八達、內暢外聯的綜合立體交通網；科技二路的貫通也將昆明池區域與高新無縫銜接，快速串聯西三環、繞城高速，地鐵 3 號線高速出行，暢達唐延路商務軸、錦業路等地

②萬象奢享：科技二路一路串聯高新大都薈、大茂城、高新萬達廣場、方圓薈、中大國際等繁華商圈，區域內締造國際文旅首區，串聯OCT1314摩天輪、昆明池、保利大劇院、詩經裡、望周博物館、昆明池·七夕公園等，共同構建灃東文旅新格局。

③優渥醫療：西安高新醫院、西安醫學院第一附屬醫院、西安醫學院第一附屬醫院灃東醫院等優質醫療。同時灃東新城構建以陝西省中醫藥研究院遷建項目，西安醫學院第一附屬醫院爲代表的優質醫療資源，以陝西數字醫藥產業園爲代表的大健康產業園區，以華大基因、佰美基因爲代表的醫療領軍企業三大醫療版圖

④人才匯聚：科技二路開通後，沿線集聚西安軟件園、西安環普科技園、三星電子研究所、華爲西安研究所等產業園，衆多世界 500 強科技企業聚集。中國國際絲路中心大廈、國際科創商務廣場、秦創原遙感衛星大數據應用孵化器、泰創原立體聯動孵化器總基地、盒馬西北供應鏈運營中心等已落位灃東新城

（4）生態環伺 締造度假聚場

①昆明池七夕公園：佔地面積2200餘畝，其中水域面積700餘畝，相當於2個西湖，22個曲江池

②灃河水域：灃河全長78公里，水域面積1386平方公里，全域形成景觀水面1500畝、景觀綠地1500畝

③灃東農博園：佔地面積1100餘畝，是距離西安城區最近的現代都市農業項目，提供集種植業、特色農業、精品農業、休閒農業、服務業於一體的現代都市農業特色園區

④鎬京國家遺址公園：萬畝鎬京遺址公園，保護面積約10平方公里，相當於3倍大明宮國家遺址公園

⑤詩經裡小鎮：全國首個詩經文化特色小鎮，國家4A級旅遊景區

⑥歡樂谷：打造“灃東華僑城文旅融合示範區”，如大型水上主題樂園——歡樂谷瑪雅海灘、全球首個科幻球體摩天輪太空艙——歡樂海岸·OCT1314摩天輪、中國首個體驗式周文化博物館、望周暨OCAT西安館等

【戶型圖】

小高層戶型圖：

建築面積約143㎡ 三室兩廳兩衛

建築面積約168㎡ 四室兩廳兩衛

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