普華：城中商圈商用不動產 投資好標的

該標的物位於臺北車站周邊博愛路上，爲企業搶進駐的指標熱區。圖／普華國際提供

早期臺北市核心爲城中商圈，該商圈發展是以臺北車站到西門町爲主要範圍，包含北門及中山堂等著名景點，近來東西商圈再次翻轉，西門町人潮再現，加上北車商圈未來還有雙子星及北門郵局等大型開發案，具有市場指標及話題性，容易吸引投資人目光；據臺北捷運統計，西門町站爲臺北市捷運進出人口第二名，西門商圈爲觀光客指定旅遊景點及年輕學生族羣聚集，各大快速時尚品牌紛紛插旗進駐，雖然疫情使得遊客大幅下降，但是隨着日系品牌唐吉訶德的開幕及24小時營業，人潮紛紛再次涌現，加上疫苗普及與航線解封，可望回覆往日盛況，迎來新一波的契機。

普華國際不動產公司總經理田揚名錶示，近來臺北市辦公室空置率低，商辦供給新增緩慢，供給追不上臺商資金迴流、擴廠的需求。此次普華國際不動產受託標售二案爲臺北市精華商用不動產稀有釋出，鄰近西區門戶及雙子星開發案，案件分別位於臺北車站的博愛路及西門商圈的西寧南路。博愛路建物面積約484.86坪、西寧南路案建物面積約721.49坪，交通區位便捷，商業機能熱絡。

此外，二案土地使用分區均爲第四種商業區，因屋齡超過30年未來具有都市更新及危老重建題材，土地含金量高，爲市場上少見的稀有不動產投資機會，不論是自用辦公室或者投資出租皆是投資人首選。該次標售預計於3月23日開標，詳情可至https://www.pwc.tw/real-estate查詢，或電話洽詢普華國際不動產公司專線：0965-575-678。