破局“資產荒”
受國內外超預期因素影響，近期經濟新的下行壓力進一步加大，如何全力以赴穩住經濟基本盤，是當前高層最重要的任務。面對這一新情況，對實體經濟、金融市場、個人產生了哪些影響，金融管理部門、金融機構、個人應如何決策和破局，爲此21世紀經濟報道記者近期圍繞該話題進行了系列調查和採訪。
【政策篇】
國常會出臺穩經濟一攬子措施：財政加力紓困穩就業，普惠小微貸款支持工具加碼
5月23日，據新華社報道，國務院常務會議召開，進一步部署穩經濟一攬子措施，包括財政、金融等6方面33項措施，努力推動經濟迴歸正常軌道、確保運行在合理區間。財政及相關政策包括在更多行業實施存量和增量全額留抵退稅，增加退稅1400多億元，全年退減稅2.64萬億元；將中小微企業個體工商戶和5個特困行業緩繳養老等社保費政策延至年底，並擴圍至其他特困行業，預計今年緩繳3200億元。》》【詳細】
央行發文推動金融服務小微企業：從制約放貸因素入手，建立敢貸、願貸、能貸、會貸長效機制
央行表示，下一步將加強組織實施和政策宣傳解讀，加快落實穩經濟一攬子措施，督促和指導各金融機構認真抓好《通知》落實落細，努力打通長效機制落地的“最後一公里”，切實提升小微金融服務質效，支持小微企業紓困發展，助力通過穩市場主體來穩增長保就業保基本民生。》》【詳細】
央行、銀保監會部署信貸工作：擴增量穩存量，高效對接有效信貸需求
從兩次會議內容看，重點是從擴增量、穩存量兩方面着手。在落實好已出臺政策的同時，引導金融機構全力以赴加大貸款投放力度，加大對經濟的支持力度。強調對重點區域、重點領域和薄弱環節的信貸支持，加快對接新的有效信貸需求。》》【詳細】
首套房利率降至4.25%，20年期百萬房貸可省約2萬元，後續或還有“大招”
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.7%，5年期以上LPR爲4.45%。相比上月，1年期LPR保持不變，但5年期以上LPR下降15BP。值得注意的是，這是LPR報價改革以來首次出現一年期不變而5年期以上LPR下降的情況。5年期以上LPR是中長期貸款的定價基準，尤其是按揭貸款的定價基準，其單邊下調主要是爲了穩定房地產市場。》》【詳細】
央行銀保監會祭出“大招”：房貸利率可低至4.4%，帶來多方面重大利好
5月15日，央行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（下稱《通知》）顯示，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照目前5年期以上LPR4.6%，也就說首套普通自住房貸款利率可以低至4.4%。》》【詳細】
【機構篇】
深度｜資產荒下衆生相
“近期信貸投放力度還是比較緩慢，內需受到抑制，銀行壓力比較大。”一位國有大行浙江某地分行行長對記者坦言，無論是消費貸、房地產貸款還是小微企業貸款，目前都存在增長緩慢甚至停滯的現象。這位行長認爲訂單減少的主要原因之一是國際交流的日益減少：“幾家企業的老總跟我說，2020年疫情以來，外商兩年多都沒有來過我們當地了，廣交會也改爲線上舉辦，我們出口型企業去海外也很麻煩，因此你來我往的互相交流減少了，信息不暢通，新產品訂單下降。”》》【詳細】
REITs發行再迎政策利好 券商、信託加快產品研發或解“資產荒”困局
“我們正快速梳理一批具有較高運營收益，且升值空間較大的生態環保、產業園區、倉儲物流等基礎設施資產，作爲優先發行REITs產品的主要對象。”一位券商資產證券化部門人士向21世紀經濟報道記者透露。此前，他們儲備了不少擬資產證券化的基建類項目，但受到發行節奏的影響，這些項目變身REITs產品的進度相對緩慢，且券商優先將大量資源投向IPO、企業債承銷等投行業務。》》【詳細】
貸款“能放則放”，風控“能否則否” 小微新增貸款要求如何實現？
多家銀行人士對21世紀經濟報道記者表示，近來銀行對貸款一直有新增要求，尤其是針對小微企業，一直有“兩增兩控”的要求，但是在市場變化、疫情影響等諸多因素之下，新增要求越來越難以滿足，競爭愈發激烈，銀行紛紛開啓降價模式。 》》【詳細】
資產荒下城投債爆火：303億資金認購5億債券，有的利率向下突破2%
21世紀經濟報道記者根據Wind數據梳理髮現，近期城投債高認購倍數的案例並不少。比如“22牛首山SCP001”、“22鎮江交通MTN003”、“22贛州城投MTN002”認購倍數均超過20倍。 2021年以來，市場一直沒有出現票面在2%以下的債券，即便是在今年利率總體下行、資產荒跡象明顯的情況下。但上週江蘇交控、廈門港務、蘇高新集團票面利率向下突破2%。》》【詳細】
資管市場得了“資產渴求症”：城投債被追捧，銀行理財供需失衡
鑑於銀行理財收益仍在下行，規模的提升似乎與產品收益無關。雖然近期多家媒體報道部分理財產品收益率跳漲，但整體來看上漲“溫吞”。資產荒對銀行理財等資管產品影響在於產品需求和資產供給失衡，銀行理財產品有規模考覈要求，而當前確定性強的高收益資產不足，這導致收益基準持續下行。》》【詳細】
央行緊急開會要求高效對接有效信貸需求，部分銀行“應放盡放”
一位華東銀行人士則對記者表示，他們銀行此前下發通知，4月監管部門對該行的普惠小微指標加量加碼，全行需要在原先的基礎上增加投放。行內通知表示：“現在的情況下，貸款投放很艱難，但卻是必須完成的剛性指標。具體每家分行增多少已經明確下達，優惠規則也明確了。請各位一把手關心落實！”》》【詳細】
“0利率”票據今年第三次出現 一行一會研究部署加大信貸投放力度
“從昨日開始，各期限票據利率就開始下跌，尤其是6月到期票據一票難求，價格在0.01%左右，主要是多家大行、個別頭部城商行收票積極。”5月24日，一位城商行票據交易人士告訴21世紀經濟報道記者。據其介紹，昨天主要是幾家大行、個別頭部城商行在收票，今天這些銀行繼續收票，還有幾家股份行也加入了。》》【詳細】
資金淤積再現“堰塞湖”，債市四大“鏈式反應”接踵而至
隨着資金利率保持低位，債券市場形成一系列的“鏈式反應”：一級市場債券發行利率下行，而信用債取消發行案例增加；二級市場債券收益率下行，其中城投債下行明顯，與此同時機構加槓桿歸來，質押式回購規模上升突破6萬億。》》【詳細】
金融業紓困供應鏈進行時
在供應鏈首當其衝受到疫情衝擊的背景下，21世紀經濟報道記者近期採訪調研了供應鏈金融鏈條上涉及到的方方面面，包括商業銀行、第三方平臺公司、保理公司、供應鏈企業等，瞭解到目前行業的堵點和各方面“保鏈、護鏈、優鏈”的應對措施。》》【詳細】
超20城首套房貸款利率降至4.4% 新市民等羣體獲批概率大
不少城市的銀行積極落實上述政策，已經執行或者即將執行4.4%的利率。這些城市包括：廣州、深圳、天津、濟南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、瀋陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫（包括城商行等）、常州、阜陽（文件鼓勵）、西昌、福州（有農商行宣傳）。》》【詳細】
【個人篇】
房貸利率高位站崗 “貸款搬家”的轉按揭重出江湖？
21世紀經濟報道記者在政府留言板上發現，近日，有關存量房貸利率下調的呼聲明顯多了起來，多位留言者詢問以“商轉公”、“轉按揭”的方式降低存量房貸利率是否可行。在各種社交平臺上，“經營貸”、“商轉公”和“轉按揭”成爲已購房人士經常提及的關鍵詞。》》【詳細】
資產荒加劇提前還房貸更划算？多家銀行稱APP上即可提前還
“提前還房貸的人確實挺多的，尤其是今年，盤子大的銀行房貸都是負增長。”5月26日，深圳地區一家大行人士告訴21世紀經濟報道記者。不過，他同時提醒，負增長也不完全是提前還房貸造成的，“貸款人每個月都要按時歸還房貸，如果新發放的住房貸款更少，也會導致負增長。”》》【詳細】
三個利差故事：讀懂提前還房貸的理財新思路
“要不要提前還房貸”成爲近期熱議話題。不少人曬出提前還貸的經歷，聲稱省出的幾十萬元錢相當於理財。目前提前還貸的主要原因，是房貸和其他理財品或者貸款之間的利差。集中在三方面，一是房貸和理財產品之間的利差；二是商貸和公積金之間的利差；三是房貸和其他貸款之間的利差。》》【詳細】
（作者：21世紀經濟報道 編輯：李願）