內湖碧湖 躍水岸豪宅二哥 每坪130萬以上
內湖「碧湖畔」近期成交爲15樓，成交單價每坪137萬元，最高行情時期達每坪160萬元以上。圖／本報資料照片
臺北水岸豪宅交易熱，今年包括內湖碧湖、大直水岸已有十件豪宅交易，等於每個月有1.2件交易，其中，碧湖豪宅包括「樸山水澗」、「碧湖畔」在內，6月以來接連有三件豪宅成交，單價均在每坪130萬以上，碧湖也成爲臺北市除大直水岸外，另一受矚目的水岸豪宅聚落。
其中，過去曾以每坪162.6萬創下內湖第一豪宅單價記錄的「碧湖畔」，據實價登錄顯示，高樓層25樓今年7月以1.98億出售，換算單價每坪142萬元，買主是兩年前購入同樓層的鄰戶再加購一戶，這位買主等於兩年來以逾4.3億元包下高樓層兩戶，這筆交易也是今年內湖豪宅最高單價的交易。
此外，近期成交的「碧湖畔」15樓成交單價每坪137萬元、「樸山水澗」頂樓戶8月以每坪133萬成交，近期碧湖豪宅羣高樓層水岸戶別均站穩每坪130萬以上，躋身臺北水岸豪宅聚落的「二哥」。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，對比過去房市景氣全盛時期，碧湖旁豪宅「碧湖畔」最高行情達每坪160萬元以上，「璞真水寓」、「樸山水澗」最高約每坪140萬，雖然近年隨景氣變動，行情有一定程度下修，不過湖岸景觀有一定優勢，加上資金迴流潮挹注高端市場，碧湖豪宅近幾個月來接連有多戶交易，成交總金額近5億元。
郎美囡指出，相較於碧湖豪宅供給量較小、交易量不多，水岸豪宅聚落「一哥」大直水岸上半年交易熱度也處於高檔，指標豪宅「西華富邦」有四戶交易，各戶總價均在2億以上。