南沙建先進製造業基地 配垃圾焚燒廠、商務機場接口
本站房產訊 近日，國規委發佈《南沙新區大崗先進製造業基地控制性詳細規劃》的批前公示，南沙大崗鎮712公頃的土地將打造成以先進製造業爲主導方向的產業園區，將成爲“南沙打造粵港澳大灣區城市羣核心門戶城市的產業及創新支撐點”。另外，園區內建第四熱電廠（大崗垃圾焚燒廠）等市政配套，預留兩個到達南沙商務機場的接口。
工業用地佔比近半 以先進製造業爲主導方向
規劃範圍爲北至潭洲瀝水道、東至南沙港快速、南至洪奇瀝水道、西至港口大道。根據公示，基地規劃片區離西面的順德區中心區16公里，離東面的南沙綜合服務中心13公里，離南面的中山市中心區26公里，離東南面的南沙港碼頭25公里。位於附近幾個重要行政或經濟區域的中心地帶。
項目區位圖
規劃定位爲構建產城融合、生態低碳的國際一流先進製造業基地，成爲南沙打造粵港澳大灣區城市羣核心門戶城市的產業及創新支撐點，南沙新區西部經濟發展的重要引擎。
從規劃圖可以看出，712公頃用地中，工業用地佔了約309公頃，幾乎近半。將作爲產業功能區，將落實大崗先進製造業園區產業核心功能，以先進製造業爲主導方向。物流倉儲用地32.06公頃，占城市建設用地的4.50%。
土地利用規劃圖
土地利用規劃圖的圖例
地塊土地性質一覽
“一核”：依託中船大道與東新高速出入口良好的交通條件，主要佈局商務辦公、酒店、研發中心等生產性配套及員工宿舍、文化體育等生活性配套，打造片區綜合服務核心。
“兩軸”：中船大道綜合發展軸及中船中路產業發展軸。
“一帶”：爲洪奇瀝濱水休閒帶。依託洪奇瀝水道良好的生態景觀,沿濱河路向北控制30米生態廊道，構建開敞宜人，集休閒、娛樂、觀景爲一體的生態休閒景觀帶。
“四區”：綜合服務區，依託中船大道北段沿線佈局商務商業、研發、宿舍、文化體育等綜合服務功能。包括物流功能區，依託中船大道、中船中路良好的交通條件以及公共碼頭區位,佈局物流倉儲等生產服務功能；環保產業區，落實第四熱電廠、餐廚垃圾處理廠等市政配套設施的建設。產業功能區，落實大崗先進製造業園區產業核心功能，以先進製造業爲主導方向。
其中第四熱電廠俗稱“大崗垃圾焚燒廠”，建成後，將承接廣州市南沙區、番禺區和佛山市順德區部分地區的生活垃圾。
規劃結構圖
在道路規劃方面，通過東新高速立交及新聯立交，經東新高速及南沙港快速與周邊區域快速聯繫，園區內部形成“一橫三縱”的主幹道系統和“一環四縱”的次幹道系統。另外，預留港口大道及西線公路遠期至廣州南沙商務機場接口。
不過，東新高速立交爲遠期建議性改造方案，其建設方式以遠期交通量評估需求後的專項規劃爲準。
道路系統規劃調整
居住地皆爲員工配套宿舍 均在機場噪音影響範圍外
另外，規劃還特別備註園區內居住用地皆爲員工配套宿舍,且均在廣州南沙商務機場噪音影響範圍外。入園企業應達到必要的環保標準，以滿足周邊環境影響評價和生態保護的要求；道路建設應採取必要的工程措施，滿足重型裝載車輛的行駛要求等。
背景：廣州在7個區要建7個先進製造業基地
據悉，今年年初，廣州市長溫國輝作的政府工作報告披露，形成“四樑八柱”更加穩固的產業支撐體系，提高整體競爭力。其中大力發展先進製造業被放在第一個來論述，佔的篇幅也最多。
廣州的目標是，2017年先進製造業增加值佔規模以上製造業增加值比重達到64%左右，到2020年，先進製造業增加值佔規模以上製造業增加值比重70%。
在產業佈局上，報告首次提出要建設7個先進製造業基地：黃埔、增城、花都、番禺、白雲、從化、南沙自貿試驗區先進製造業基地。可以說，廣州中心城區以外每個區都分到一個。
圖片來源： 南方都市報