Mysteel：代表委員爲房地產行業發展建言

2024年全國“兩會”期間，多位全國人大代表、政協委員踊躍建言，主要聚焦在“現房銷售”、“保障性住房”、“房地產業高質量發展”等方面。Mysteel彙總了2024年兩會代表委員對房地產行業的建言，詳細內容如下：

全國人大代表、內蒙古自治區住房和城鄉建設廳廳長郭玉峰：推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，推動住房和城鄉建設事業高質量發展。要以滿足剛性和改善性住房需求爲重點，開展現房銷售試點，爲制定現房銷售的土地、金融、財稅等配套制度政策提供依據；建立房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制，加快構建房地產發展新模式。

全國人大代表、全國人大財經委員會委員、清華大學社會科學學院教授蔡繼明：在取消對特大超大城市人口總量限制的同時，增加優勢地區“計劃性”土地供給；擴大宅基地流轉和城鄉建設用地增減掛鉤範圍，增加優勢地區“制度性”土地供給。通過降低農業轉移人口市民化住房門檻，加快農業轉移人口市民化進程。

全國人大代表、中華全國律師協會會長高子程：建議進一步完善城鎮基本住房保障制度，以滿足城鎮居民的基本住房需求，實現“居有所住”。基於已有的政策、法規等儘快出臺住房保障法，形成保障性住房建設、分配、補貼等方面的專項法律制度，從根本上明確住房保障的對象、住房供給結構、審覈監督機制等住房保障制度基本內容，逐步構建完整而有機聯繫的住房保障法律體系。

全國人大代表、浩天律師事務所合夥人會議主席朱征夫：商品房建設已經經過高速增長期，進入存量時代。在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。

全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波：建議強化管理房產交易市場的壟斷行爲，建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序，從而營造良好的生存環境。

全國人大代表、鹽津鋪子食品股份有限公司董事長張學武：加強城市保障性住房供給。建議政府要讓至少30%的城市居民住上保障房、公租房或者人才房，讓普通民衆免受房地產按揭貸款、租金壓力等各方面的約束。

全國人大代表、萬華化學黨委書記、董事長廖增太：建議政府出臺相關政策和標準，鼓勵房地產開發企業採用高性能材料、高標準建設高品質住宅，培育一批設計好、質量好、環境好、服務好的開發項目，建設好房子、好小區、好社區、好城區，滿足人民羣衆對美好生活的需求和期望。

全國政協委員、北京國家會計學院教授秦榮生：在我國房地產市場供求關係已發生顯著變化的條件下，應以進促穩，先立後破，形成發展新模式，實現高質量發展。建議黨中央國務院制定未來十年的房地產發展的長期規劃，並輔之以金融支持、稅收優惠、土地合理配置等配套政策，促進房地產業高質量發展。同時，提高住房供給的品質和科技水平，滿足人民需要。此外，大力扶持專業租賃企業發展壯大，實行租購併舉。

全國政協委員、中國社會科學院世界經濟與政冶研究所副所長張斌：從供求兩端同時發力穩住房地產市場。一方面是通過政府信用背書和監管政策調整，幫助房地產企業恢復正常融資渠道；另一方面是通過取消限購，降低房貸利率、對首套房購房者採取優惠貸款利率，幫助開發商化解商住樓、車位等沉澱資產等措施，改善房地產企業現金流。

免責聲明：Mysteel力求使用的信息準確、信息所述內容及觀點的客觀公正，但並不保證其是否需要進行必要變更。Mysteel提供的信息僅供客戶決策參考，並不構成對客戶決策的直接建議，客戶不應以此取代自己的獨立判斷，客戶做出的任何決策與Mysteel無關。本報告版權歸Mysteel所有，未經許可，禁止轉載，違者必究。