共謀蘇州房地產行業高質量發展

□蘇報記者 王安琪

萬科、中海、華髮、華潤、招商蛇口、綠城、保利發展、中信泰富……30餘家全國頭部房企總部負責人以及20家物業服務企業負責人、32家金融機構代表會聚蘇州。昨日，由蘇州市房地產行業協會主辦的“家在蘇州·遇見江南”2024年房地產行業主題峰會舉行，房地產及其相關產業鏈的大咖們共同爲蘇州房地產行業健康平穩發展貢獻力量。

多舉措營造良好城市氛圍

“對於蘇州房地產市場高質量發展，我們的信心來自蘇州宏觀經濟的良好基礎，來自蘇州包容開放的鮮明個性，也來自蘇州服務企業的紮實舉措……”峰會現場一番熱情洋溢的話語，引起了不少企業代表的共鳴，更有企業代表表示，“永遠可以相信蘇州”。

蘇州積極適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，因城施策，近期圍繞改善供給、促進住房消費、降低交易成本等方面採取了一系列積極舉措。6月2日，蘇州出臺進一步促進房地產市場平穩健康發展的政策措施，更好地滿足了居民剛性和多樣化改善性需求，吸引了更多人看房、買房，目前各種政策效應正在逐步顯現。蘇州提供全週期的人才扶持政策，“拎包入住”式的創業載體，工作生活的“一站式服務”，釋放“人才紅利”，力爭在“新蘇州人”的心中留下第二故鄉的幸福烙印；蘇州積極推進投資項目促產“一件事”改革，“同樣條件成本最低、同樣成本服務最好、同樣服務市場機會最多”正成爲蘇州營商環境的鮮明標識。

同樣，在蘇房企和蘇州這座城市相互成就、共同成長，爲市民建設更多“綠色、低碳、智能、安全”的品質住房，提供了更加便捷、更加優質的服務。

創新平臺“沉浸式”放心購房

此次峰會最大的亮點在哪，與會人士一致認爲，一個是啓動“樂居蘇州換新購”，另一個是啓用“蘇州房產超市”。雖是完全不一樣的平臺，但是它們都爲房企、購房者帶來了實實在在的便利和好處。

“不僅可以方便換房，還有多種優惠，對需要置換的市民特別友好！”峰會現場，“樂居蘇州換新購”平臺啓動並進行首批合作項目簽約，樂居集團工作人員介紹，在支付寶小程序“樂居蘇州換新購”上，房企和購房客戶可以“雙贏”。政府推出契稅補貼、個稅減免等舉措，企業提供中介費補貼，平臺提供消費券，購房客戶只要在協議期內完成賣舊買新，即可享受樓盤提供的中介費補貼，未完成的客戶在協議期滿後可申請解凍。流程操作簡便、各項優惠拉滿、資金安全有保障。這正是市場需要的購房平臺。

“高德地圖、百度地圖已經可以搜到‘蘇州房產超市’，人民路1058號！”市住建局相關負責人告訴記者，目前全市已有25家品牌房企、百餘個房地產項目進駐。除展示新房樓盤，房產超市還設置了二手房展示區域、“蘇找房”官方平臺自助服務區，“鏈家”“我愛我家”等品牌連鎖經紀機構開設服務窗口，交易管理、不動產登記、稅務、公積金、商業銀行均設有諮詢及辦事窗口。房產超市搭建了一站式的看房、選房、購房平臺，供市民沉浸式參觀體驗，還有助於房地產企業集中展示項目樓盤，爲企業進行樓盤展銷推介、及時發佈樓盤優惠信息等提供優質場所。“要買房，找‘房超’”將成爲蘇州房地產市場一道亮麗風景線。

全行業全週期打造優居蘇州

蘇州是世界讀懂中國、讀懂江南的最美窗口，也是中國最具幸福感城市之一，一直以來是人們安家置業的首選之地。隨着生活水平不斷提高，人們對住房的要求也隨之提高。從好房子到好小區，再到好社區、好城區，只有每一步都踏踏實實做到極致，才能實現真正的安居樂業。針對這一需求，會上，市房地產行業協會就發佈了建好房倡議書。

隨着房地產行業的快速發展，房地產中介的規模也在逐年擴大，他們在活躍市場、提高交易效率、保障交易安全等方面發揮了積極作用。樹立行業新風，倡導誠實守信的從業精神，不斷提升服務水平，可以促進房地產市場平穩健康發展。會上，市房地產經紀業協會就發佈了誠信中介倡議書。

此外，各縣級區（市）還分別與全國頭部房企進行了房地產戰略合作簽約，並舉行金融支持房地產項目簽約儀式，品牌物業與安置房物業圍繞“攜手助力”結對幫扶、提升動遷安置小區物業管理水平簽訂共建協議。江蘇省房地產協會會長杜學倫、克而瑞集團董事長丁祖昱現場作主題演講，提供更多專業建議。

全行業、全週期，搭建多個平臺，匯聚多方智慧力量，蘇州房地產市場必將乘風破浪，健康平穩地駛向更遠目標。