萬科未來之光整體備案均價約8.4萬/㎡，備案單價約7.7-9.2萬/㎡
萬科未來之光於2024年7月31日，加推19棟小高層產品，本批共推出132套建面約80-98㎡的3-4房產品，整體備案均價約8.4萬/㎡，備案單價約7.7-9.2萬/㎡，總價約616萬/套起。本批房源預計2026年10月交付。
本批次開盤折扣爲85折，再總價減20萬，折後總價約504萬/起，優惠幅度拉滿，在市面上還是比較有競爭力。（具體優惠政策以案場公示爲準）。
除了價格，項目的戶型設計以高實用率備受市場追捧。其中，80㎡的戶型罕見的能做到3房2衛，有橫廳、豎廳佈局可選。建面約98㎡的戶型做到實用四房，三孩家庭或者三代同堂的大家庭可以在有限預算內一步置業到。
萬科未來之光開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
萬科未來之光家園：項目共分4個地塊開發，佔地面積約7.4萬㎡，總建築面積約21.5萬㎡，容積率2.91，項目共由23棟10-23層高住宅組成，配建有1所幼兒園，總規劃2466戶（商品房1699戶，公租房257戶，自持租賃住房510戶），規劃停車位2060個（佔比1：0.83）_Vip Tel☎：400-853-8583（官方）中介勿擾
1號地塊：1棟是商業，2/3棟是公租房19F，4棟是自持租賃住宅20F，5棟商品房17F。
2號地塊：6/7/8/9/10棟商品房21F，11/12棟商品房17F，13棟是幼兒園。
3號地塊：21/22/24棟商品房13F，23棟商品房12F。
4號地塊：14/15/16棟商品房10F，17/18/19棟商品房23F，20棟1單元商品房23F，20棟2單元商品房21F。
萬科未來之光開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
低密舒適的山景學府住區，價格親民，80㎡總價500萬起
具體到產品打造上，萬科未來之光更是不留餘力，這次即將加推的產品以建面約80㎡的3房爲主，亮點非常多，下面簡單說幾點。
1、小高層/高層，密度低，居住舒適度高。
以小高層/高層爲主，最低至10層，完全沒有等電梯的煩惱。
小區容積率也非常低，每棟建築之間的樓間距都非常大，整個項目的樓棟分佈層次分明，井然有序，採光通風俱佳。
空間非常寬闊，給人的感覺很舒適。未來如果居住在此，一點空間的壓迫感都沒有。
萬科未來之光開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
萬科未來之光本批共推出（19棟）132套建面約80-98㎡的3-4房產品！
本批次房源預計2026年10月交付。
折扣：備案價85折，再減20萬（家電費）
折後均價6.89萬/㎡，折後80㎡最低總價約504萬起，94㎡最低總價約699萬起。
73㎡的三房兩廳一衛戶型：戶型設計爲豎廳，公區採用LDKG一體化設計，使得公區整體視野開闊，也給家人更寬敞的活動空間，更爲細心的，是充分考慮生活細節後，精心設計了三分離洗手間。在實用緊湊的戶型中，最大化放大空間的使用功能。
80㎡-1三房兩廳兩衛：該戶型分佈在03/04，爲餐客廳南北通透設計，動靜分離的格局，L型的廚房空間更大，餐客廳陽臺一體，還是南北通透，主臥帶獨立衛生間，總得來說，這個戶型還是很不錯的，空間利用率也很高。
80㎡-2三房兩廳兩衛：該戶型分佈在05/06，主朝向東南，同樣也是動靜分離，B戶型和A戶型最大的差別就是廚房，B戶型的廚房是U型廚房，相比之下沒有A戶型廚房那麼大，但是也夠用；另外這個戶型也不是南北通透，其他基本都一樣。日照時間充足，陽臺看尖崗山景。
98㎡四房兩廳兩衛：該戶型分佈在01/02，經典的豎廳格局、動靜分區；U型廚房空間還是比較寬敞的，餐客廳一體連接陽臺，四開間朝南，主臥帶獨立衛生間，和客廳相連的次臥可以根據家庭的實際需求打造成兒童房、瑜伽房或者是開放式書房。
113-125㎡的四房兩廳兩衛戶型：設計足以讓改善客眼前一亮，LDK餐廚空間的設計更具開放性，讓客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化，空間得以延伸，家人間的互動也更加緊密。同時四個房間的設計，無論是多胎家庭還是三代同堂的需求都能很好地滿足。
社區內打造出全齡化、多功能的景觀模塊：運動區、元氣泳池、兒童樂園、酒店式大堂、漫林庭院、社區會客廳、頤養花園、入戶歸家花園等，構建了全齡參與的共享開放社區。
這次加推的新品，在景觀方面也讓人眼前一亮。
層次感非常豐富，有園林景觀、公園景觀、尖崗山景觀，還有水庫景觀、遠處的天穹景觀......可以體驗多重視覺享受。
推窗見綠，目之所及，盡皆美景。如此豐富的景觀享受，在今天的深圳新盤市場已經不多見了。
而且，深圳景觀住宅的價值也纔剛剛開始體現。未來，擁有山、海、河等景觀的住宅與無景觀住宅的價格差距，將越來越大。
【交通地鐵】周邊3地鐵環繞，距離15號線（規劃中）的寶安公園站約900米；距離12號線（在建中）的上川站約1.9km，12號線預計今年開通。
此外，樓下有公交接駁5號線興東站，2站到西麗，4站到寶安中心。
自駕方面，距離京港澳高速入口直線距離不足400米，附近還有南光高速、廣深公路、創業二路等主幹道環繞，到科技園、福田等地通勤還算方便。
【商業配套】項目目自帶1萬㎡商業街，華潤旗下萬家超市已簽約，1819steak西餐廳已開業。小區周邊缺乏大型商業， 購物需要到5公里範圍的海雅繽紛城、曦城商業中心、寶安萬達廣場、中洲購物中心、壹方城等大型商業綜合體。
【教育資源】擁有雙名校分校：寶安中學(集團)實驗學校（九年制）（步行約900M）、南方科技大學附屬中學寶安學校（步行約900M）。
寶中實驗學校是寶中集團旗下的四所直屬學校之一，劃入尖崗山片區後，意味着學校將擁有更好的生源，加上寶中集團的一致管理，未來的前景很值得看好。
南科大附屬寶安學校是寶安區教育局直屬，委託南方科技大學管理，南方科技大學附屬中學承辦的1所九制公辦學校，已於2022年9月開學。南方科技大學是中國最年輕的雙一流高校之一，深圳首所雙一流高校。
此外，周邊還有新安中學（集團）外國語學校（步行約2.5KM）、靈芝小學(步行約2.4KM) 、寶民小學 (步行約3.4KM) 等學校。
從內到外，萬科未來之光不僅做到了合理，還額外做到了體貼。
在諸多主打高端市場的住宅中，有一項配套是可遇而不可求的，那就是稀缺的生態資源。
萬科未來之光恰恰就是一座建在公園裡的大城，項目周邊的各種景觀如果做一個彙總，可以歸爲6山2水4公園。
整個尖崗山片區，森林面積約有632公頃，這個體量相當於300個香蜜湖和5個蓮花山，森林覆蓋率高達76%，遠高於深圳40%的平均值，負氧離子含量更是高出平均值約60%！
萬科未來之光開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
生活在這裡，就像身處一個巨大的天然氧吧，不但景色宜人，還有益於身心健康，讓你能夠真正迴歸自然，迴歸生活。
爲了讓業主能更加近距離的感受自然，萬科未來之光還因地制宜，規劃了國際山運動公園2.0，併爲業主打造了登山道口，可直通大井山公園，將森林綠地納入業主的私家後花園。
未來之光身上的標籤實在是太多，它是深圳核心區的稀缺住宅，是產品力極強的低密大盤，是優質教育資源圍繞的學府大城，還是建在公園中的生態宜居大城……
與其說萬科未來之光是一個亮點紛呈的項目，不如說萬科未來之光代表的是一種不同的生活方式。
萬科未來之光開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！