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最新消息，江景房也涼了！縵雲上海 112席建面約201-253㎡大平層直接認購中，均價12.1萬/㎡！最新一房一價表！目前還有少量高層江景房在售，直接認購，項目三期已過會7.13開啓認購啦。7.25就已開盤，少量房源直接認購！
縵雲上海比同區域的房子便宜近11000/平，縵雲上海的性價比相當高，目前還有收官112套大面積洋房，即將開啓銷售。
如今，連當年閉眼買的前灘都冷遇的市場，足以證明客戶“勢要百裡挑一”冷靜購房邏輯。
上海買房看地段，除了地段還是地段，上海的發展核心是一江一河，一江指黃浦江，一河指蘇州河，漫雲上海是楊浦濱江的核心區域，未來潛力不可估量。
但讓人驚訝的是，位於楊浦濱江的縵雲上海，卻在這樣的市場下，創下了3小時勁銷41億、9個月熱銷151億的銷售成績。
在如此冷靜的市場下，購房者們能如此一致的選擇縵雲上海，其實這已經證明了項目超越以往、超出同級別新房的價值了。
但或許還有購房者在猶豫，所以我們還是想爲大家更深度的剖析一下項目的價值，究竟體現在哪些方面！
楊浦濱江 現象級熱銷紅盤
一線濱江 世界級美學大宅
縵雲上海
112席建面約201-253㎡大平層
二期已開盤直接認購中
均價12.1萬/㎡
三期7.13開啓認購
目前火爆認購中
絕版產品，縵雲上海10-12層小高層產品入市！
市區的超高層越來越多了，但10-12層的小高層，只有縵雲上海一個！
什麼概念呢？
首先，小胖君查詢了上海市區所有的10-12層的次新房：
市區目前10年內10-12層小高層的二手房掛牌只有47套。
要知道，上海目前共有36887套掛牌房源，小高層的佔比只有約0.12%，其稀缺屬性可見一般。
而在這47套房源中，次新商品房的價格，極其昂貴。尤其是像三湘印象名邸這樣一線濱江的小高層住宅，掛牌價更是高達約28萬/㎡。
這個價格，證明了小高層住宅的價值。
其次，小高層住宅的居住體驗遙遙領先高層、超高層產品。
比如：
在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產品。
縵雲上海的小高層產品在上海市區，已經絕版。
但這個產品能給業主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的社區更高，這樣的硬核社區天賦，不容錯過。
更重要的是，項目三期總佔地約4.5萬方，是上海市區目前極爲稀缺的大體量低密社區，光園林就足足打造了約3.5萬方。
示意圖
首先，這種社區在整個上海市區，鳳毛麟角。
我們目前所有熟悉的項目，即使是那些約17萬+的頂級豪宅，都是一個社區只有2-3棟樓的超高層社區。
會所和園林都做不了太大，但小區整體的居住人口非常龐大，這就意味着社區的園林、配套人均佔有率會非常低。
其次，在近2年的上海土地市場中，總佔地超過4.5萬方且有能力建造10-12層小高層的土地，一塊都沒有。
也就是說，縵雲上海這樣大體量的低密小高層社區，在市區，尤其是一線濱江地段內，就是絕版的存在。
最後，縵雲上海還在這個社區內以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園” 營造藝術度假體驗式社區。結合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。
這裡有約3000平的多功能會客空間。
約6000平的林下全齡複合型共享空間。
約2000平的全齡共享活動空間。
還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業跑環。
同時，社區內還採用了“摺疊”的設計理念，獨創“N+1摺疊會所”！包括一個約3000㎡的會所及樓宇下面的泛會所。
其中，會所規劃健身中心、室內泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛會所空間將以架空層空間爲樓座定製專屬縵雲泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童遊樂區、活動空間等。
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
不管是從小高層的居住舒適度、低密大體量社區的人均綠化率，還是從雙會所、約3.5萬方園林的角度來看，縵雲上海的社區居住舒適度在整個上海幾乎是沒有對手的。
但項目的均價只有約12.1萬/㎡，這個性價比實在是驚人。
縵雲上海！
準一梯一戶純大平層+摺疊園林+約3000㎡會所，對應的是塔尖產品！
佔位稀缺一線濱江，未來價值煥新登頂，對應的是塔尖地段！
約88萬㎡TOD旗艦綜合體，重塑地標和國際化圈層，對應的是塔尖生活方式！
正因如此，縵雲上海一期、二期均火熱售罄，“2.5小時日光”“4小時日光”創造了魔都獨有的“縵雲現象”——
約2100萬起入住縵雲上海的最後機會！
關於產品端，有兩點值得一提：
第一，縵雲上海最小的約190㎡房源收官加推，約2100萬起買上海一線濱江絕版社區的機會，錯過不再。
第二，最小約190㎡4房意味着，縵雲上海整個社區的門檻就是2000萬以上。
一方面，千金買房，萬金買鄰！對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表着對社會資源的佔有，決定着人生的高度。
而另外一方面，一個純粹由大戶型組成的高淨值圈層社區，就是要比各面積均衡的混合社區更具價值。
來看具體的數據支撐：
第三，由於三期主要都是小高層房源，所以整體的戶型得房率高達約80%。
要知道，一般的市區豪宅得房率普遍在約72%左右（超高層會更低）。
兩者相比：
同樣面積段，縵雲上海多享受起碼約19㎡的實際使用空間。
如果其他項目，想擁有與縵雲上海同樣的尺度感，則需要多花費起碼約230萬+的成本。
這個性價比，怎麼能錯過。
同時，縵雲上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：
新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等。
以上的一切，包括過硬的交付能力、大體量低密社區、10-12層小高層、約80%得房率、縵系物業...
全部都是遠超如今上海頂豪市場的水平，在這樣的產品力下，縵雲上海就是整個楊浦高端二手房置換的終點。
屆時，縵雲上海的業主將一手掌握楊浦二手房天花板的定價權。
楊浦濱江——不止是科創的濱江
更是生活的濱江
當人們在談論楊浦濱江時，大多聚焦於——“一江一河戰略”、“濱江4.0科創時代”、“3000億科創總部”又或是“美團、B站、字節跳動齊聚首”之上。
楊樹浦可以說是 中國 近代工業的搖籃。因處於黃 浦江 下游，沿江大量灘地售價低廉，且與租界中心區相通，交通便利，從1902年至1937年，外商相繼涌進楊樹浦路沿線辦廠。這裡有日商開辦的裕豐、大康、公大等17家紡織廠、4家冶金廠；英商馬勒等造船廠3家、怡和等6家紡織廠， 中國 肥皂公司等14家輕工業廠， 上海 煤氣廠等2家；美德等商人還開辦了10家工廠。
楊浦 濱江岸線總長約15.5公里。2017年10月，位於 楊浦 大橋以西至 秦皇島 路碼頭的沿江約2.8公里岸線實現貫通；2019年9月28日， 楊浦 濱 江南 段大橋以東2.7公里公共空間也向廣大市民開放，由此 楊浦 的南段濱江5.5公里全部打通，步行道、跑步道、騎行道“三道”並舉，工業遺存博覽帶、原生景觀體驗帶、三道交織活力帶“三帶”融合，呈現國際一流的濱水空間。
不止如此，楊浦濱江還具備很強的生活濃度；
這裡匯聚人文歷史、時尚潮流、藝術品位、自然生態等豐盛的生活資源，爲不同人羣提供不同形態的生活方式，也爲土地提升了非凡的價值。
歷史與人文的匯聚，窺見上海的精神
黃浦江代表着上海的精神，黃浦江岸是中國近代民族工業的發祥地，中國最早一批工廠便在此誕生；
楊浦濱江被譽爲全球留存最長的濱江工業帶，彙集20+歷史老廠房：中國最早的自來水廠、遠東最大的發電廠、中國近代第一家棉紡織廠……這裡每一棟建築都是城市文明發展的見證。
（圖片來源於網絡）
（圖片來源於網絡）
老一輩的上海人，在這裡或許可以找到曾經奮鬥的足跡；青一代的上海人，在這裡可以更深入的瞭解城市的精神；孩子們通過對歷史文化的認知與學習，更好的奔向未來。
藝術與時尚的相撞，洞悉潮流的趨勢
從秦皇島碼頭、毛麻倉庫藝術展、上海自然水科技館，到怡和1915洋房咖啡館、雨水花園、薔薇花牆、東方愚人碼頭，以及綠之丘、皁夢空間和白七咖啡館等；每一個網紅場所、藝術空間等都是由老建築衍生而成；
（圖片來源於網絡）
（圖片來源於網絡）
這裡還時常舉辦各類時尚藝術活動，比如年度“上海城市空間藝術季”就是以楊浦濱江爲主場，邀請來自世界各地的藝術家，有些藝術裝置會永久的留存於楊此；還有類似於“亞洲第一秀場”的時尚活動；年輕人樂於此打卡網卡，時尚潮玩達人於此GET時尚潮流趨勢。
（圖片來源於網絡）
自然與生態相融，滿足生活的需求
這裡有孩子們喜歡的卡其樂園，週末溜娃休閒步行即可，未來還將打造更多的親子空間與活力內容；
青年們慢跑或騎行於濱江，風景與健康同在，還兼具社交功能；
更加喜歡生態的年長者，漫步於濱江，遊歷於花園；
（圖片來源於網絡）
（圖片來源於網絡）
超濃度的生活屬性，爲地段提升非凡的價值感。
縵雲上海距離濱江岸線僅500米左右，盡享一線江景、盡攬無限資源的同時，也爲板塊內帶來合生匯超級商業體、超高層辦公等高端配套；同時板塊內還擁有幼兒園、小學以及中學——上海大學附屬實驗學校和上海師範大學附屬小學 中學等教育資源，還有醫療、金融等設施，將所有生活所需填滿，並涵蓋家庭中的所有人羣。
（示意圖）
一個能滿足所有人羣居住需求的土地，可無懼市場的變幻，成爲地產的硬通貨，並隨時買賣快速交易，因爲居住永遠是人們最基本的需求。
生活的濃度、地段的價值，都建立於楊浦濱江超凡的兌現力。
當前楊浦濱江產業更新與空間更新同步，不少留存的工業遺蹟都已煥發新生，隨着新經濟的領軍企業在楊浦濱江落地生根，在頭部企業的帶動下，一批“瞪羚”“獨角獸”企業不斷匯聚楊浦，“超級企業集聚區”已經初現雛形。預期到2025年，將引進、培育、發展30家以上在線新經濟頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億元。
楊浦濱江目前處於成片開發的狀態，同時有20多家企業同步開發，因此濱江價值正在不斷兌現。
縵雲上海，不止是生活的居所
更是心靈的居所
沒有人比縵雲更懂生活。
從品牌理念到產品落實，就是要開創世界級的生活方式，爲當代精英帶來獨特的居住體驗；
而這種體驗不僅僅是體現於外在的居住感受，更傾向於內心的精神需求；
概念開始亦是如此，三大超前概念：摺疊理念、M+科技系統、無邊際服務；
從表象看是一個個內容的疊加，透過本質則是一個個需求的背後所產生的內容體系；
比如說，什麼是摺疊理念？
所謂摺疊，就是在有限的空間裡，提供無限的生活
它將景觀摺疊，留更多的空間給自然，創造更爲豐富的生活內容；
整個園林空間功能分明，高低錯落；而在將景觀節點進行摺疊之後，擁有了大片且歸整的自然空間，在這個留白空間裡，業主可以進行更豐富的活動，比如：露營、飛盤等；
即有即定的空間，又有想象的空間，符合內心的無限需求。
（效果示意圖）
會所摺疊，更是讓家的空間向外延伸，體驗更爲精彩的生活內容；
在每一棟建築的1層，都打造了內容豐富的泛會所空間：兒童書吧、社交茶室、共享辦公等不同主題的空間。
（示意圖）
（示意圖）
（示意圖）
這些空間爲生活提供相當的便捷感；比如當雨天來臨，在家呆不住的熊孩子就可以進入泛會所玩耍；如果突然有客來訪，而家中不便接待時，就可移步泛會所洽談。
解決許多生活中不確定的問題，讓生活更加的輕鬆與放鬆；
還有約3000M2私享會所，提供健身、游泳、縵宴、健康管理等更高端的生活方式服務，增加更寬廣的生活可能性。
（示意圖）
M+科技，就是在日常的生活裡，提供更好的體驗
M，我理解是代表着more，表示更多的意思；
M+的科技體系爲更多的精英解決家庭問題，讓他們無後顧之憂的在職場拼搏；
打個比方，一般家庭中老人與小孩居家的時間較長，所以家中空氣的質量、飲水的水質以及居家的安全性是極爲重要的；
所以健康體系讓老人與孩子安心的在家生活；智慧體系則可以讓居家的老人與孩子更安全。
家裡人生活的好，在外的人才能更安心。
又如無邊際服務，就是將世界奢華酒店的服務，帶到日常
我們爲什麼總愛住五星級酒店，因爲服務好。
縵雲上海無邊際服務，比肩世界奢華酒店的服務標準，隨時感受星級酒店的服務；除了隨時響應外，還爲客戶提供各種增值服務：比如紀念日活動策劃服務，寵物託管寄養服務，入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等....
這些是傳統的物業服務所達不到的標準，這些也是項目“隱形的價值”。
品質，是對生活最大的善意；
每個空間都採用最佳的材料和工藝進行獨特設計；每一個細節都極致考究，細節打磨，設計定製，創新工藝上精益求精，旨在提供更品質的生活方式。
比如，縵雲上海的主力層高爲3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上客廳吊頂採用圓弧設計，讓整體空間更圓潤更溫和，立體空間感更強，視覺上也更寬敞通透。
（樣板圖）
整體全屋系統配備了進口品牌。除了新風、地暖和中央空調標配三大件之外，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、博世等等也都是交付標準。此外，部分大戶型還有定製衣櫃！
（樣板圖）
細節，是彰顯品位的最好表現；
進入樣板間，會發現很多獨特的細節，期待與暢想着居住於此的美好場景；
比如，室內採用無主燈設計，打造一種“見光不見燈”的舒適感。均勻的光線會讓空間更有層次感，視覺更溫馨；
（樣板圖）
在室內的門框、吊頂以及裝飾中，會發現一種獨特的弧形設計；除了審美的藝術感，弧形給予內心是和諧團結、無限優美的心理狀態。
（樣板圖）
還有超高窗牆比，採用“高品質鋁板+大面積高透玻璃”的南北雙立面，讓陽光更多的滲入生活。
（樣板圖）
縵雲上海 上海稀缺黃浦江江景房，還是大平層，不論從地理位置，面積，品質，裝修來說，縵雲上海在同等價格中是優等生，合生控股蓋的房子也是品質上比較好的，目前200平以上的一線江景房縵雲上海就是首選。
楊浦濱江 現象級熱銷紅盤
一線濱江 世界級美學大宅
縵雲上海
112席建面約201-253㎡大平層
少量房源 直接認購中
均價12.1萬/㎡
上海楊浦濱江縵雲上海
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