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作爲楊浦土著、一個資深310110，我也沒想到，縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】9個月熱銷151億，成爲全上海的樓盤銷冠。

畢竟這裡並非絕佳江景，甚至都不在內環內，而且開發商也不是傳統大房企，甚至隔壁杭州項目還深陷維權，上海之前的幾個項目口碑也不咋地。

如今隨着市區豪宅陸續上市，高積分成爲歷史，縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】終於也不再熱銷，甚至已經有了幾十萬的媒體渠道佣金。爲什麼不看好縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】，小房弟帶來實地測評。

縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】，均價12.1萬，位於楊浦濱江的內環外、中環內，12號線隆昌路地鐵站步行超過1公里。

隨着楊浦濱江的整體開發，這裡也得到了全上海的關注。不過小房弟想說，城市界面的改善、產業的落地都需要時間，目前這邊的道路環境確實不咋地，而且定海路橋方向有大量軍事管理區，界面的改善還是比較模糊的。

商業配套方面，東外灘還在開發階段，縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】這塊地，由開發商合生創展打造，未來會是約88萬方旗艦TOD綜合體，包括楊浦人民很熟悉的合生匯，如果能如約落地絕對是加分項。

但目前整個東外灘的業態打造，未來能不能有人氣存在疑問，不行的話可以週末去看看東外灘的漁人碼頭，看看那裡的商家入駐率。

產品方面，縵雲打造了一個全大平層的社區，圈層很純粹，恰好前兩年豪宅供應有限，而且積分要求極高，這就讓縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】完成了一次史詩級的逆襲大戰。

縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】三期總佔地約4.5萬方，由2棟29層高層和14棟10-12層小高層組成的低密住區，戶型是201-253平的大平層。

在縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】的售樓處，你可以看到一米九的男模級別服務人員，以及眼花繚亂的各種服務配置。

而縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】的樣板間審美很不錯，不但配置極高，弧形的設計也很吸睛，只是落地能力還值得懷疑。

畢竟商家打出米其林的大廚去你家做飯，按照目前的物業費，大家覺得可能麼？要是真的，馬上要開的翠湖，不知道會不會讓御膳房進駐小區物業。

去年年底，杭州朋友告訴小房弟，那邊的合生創展名邸交付鬧出了大事件，因爲全面減配和無底線的品質，被業主直接衝了交付現場，而且被譽爲“杭州年度最差交付樓盤”。

總結

縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】是一個積分制下特殊產物，在高積分+豪宅供應稀缺的關鍵時間，在各種媒體造勢下，憑藉本身還不錯的產品理念，完成了現在看幾乎不可能的逆襲。

如今縵雲上海售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】已經不可能再上演日光奇蹟，只是這次希望合生創展，不要再重演杭州的交付事件了，已經深受八埭頭傷害的楊浦濱江，再也經不起再一次折騰了。

附全套一房一價表：

1、房地產

是指以土地和房屋作爲物質存在形態的財產。它是由房產和地產兩大部分組成。所謂房產，是指以房屋作爲物質載體的財產；所謂地產，是指以土地作爲物質載體的財產。其特徵有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個別性；（4）保值性與增值性。

2、房地產業

是指從事房地產開發、經營、管理和服務的產業。它包括：土地的開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、出讓、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、典當、房地產的抵押，以及由此形成的房地產市場。

3、三通一平

是指建設前期的開發工作，指施工現場達到路通、水通、電通和場地平整。“三通”是把開發區紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現場，“一平”是把施工現場的土地進行平整。

4、七通一平

指大的開發區或重要的開發項目施工準備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。

5、規劃紅線

是對建設用地範圍的標定，通常以用地角點的城市座標或參照建築物距離給定。

6、保障性住房

是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府爲中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構成。

7、經濟適用房

指具有社會保障性質的商品住宅，是國家爲解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50％，並且優先享受銀行信貸，其成本低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率3％），故又稱經濟實用房。

8、政策性租賃住房

某些地區也叫公共租賃房,歸政府或公共機構所有，用低於市場價或承租者能承受的價格向新就業職工出租。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

9、兩限房

全稱爲限房價、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部爲90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。套型建築面積以90㎡以下爲主，最大套型建築面積不得超過140㎡

11、商品房分類

按用途，可分爲住宅、寫字樓、商鋪等；按樓層，可分爲低層、多層、小高層、高層、超高層等。

12、低層建築

低層建築：指1－3層的住宅建築。

多層建築：指4－6層的住宅建築。

中高層建築：指7－9層的住宅建築。

高層建築：指10層至10層以上的住宅建築或總高度超過24米的公共建築及綜合性建築。

超高層建築：指高度超過100米的住宅或公共建築。

13、住宅的耐久年限

房子的使用壽命一般是50年或80年。房子的使用壽命要根據具體情況來看，首先是設計標準，一般性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上

14、會所

以所在物業業主爲主要服務對象的綜合性康體娛樂服務設施。

15、塔樓

以樓梯、電梯爲核心所組成的住宅（一般爲高層住宅）。

16、板樓

由多個單元排列組成的住宅。

17、躍層

一套住宅佔有上、下兩個樓層，上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有的內部樓梯聯繫上下層。

18、複式

在建造上仍每戶佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層。

19、錯層

戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯繫。但沒有完全分爲兩層。（適合大面積住宅，小戶型會顯得侷促）

20、進深

一間房屋從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。

21、開間

住宅的寬度，指一間牆皮到另一面牆皮之間的實際距離，也叫面寬。

22、標準層

平面佈置相同的樓層。