賣屋注意 這情況遷出戶籍仍可適用自住稅率

稅務局提醒，適用一生一次自用住宅用地稅率（10％）繳納土地增值稅有五大要件，一是都市土地面積未超過3公畝（90.75坪）或非都市土地面積未超過7公畝（211.75坪）的部分才適用；二是出售前一年內未曾供營業使用或出租（含公益出租、社會住宅包租代管）的住宅用地；三是地上房屋所有權人爲土地所有權人本人、配偶或直系親屬。

四是土地所有權人本人、配偶或直系親屬簽訂買賣契約前已辦竣戶籍登記；五是自用住宅建築完成未滿一年者，其房屋評定現值須達所佔基地土地公告現值10％。