陸搜索引擎 興起網路賣房平臺風
在美國納斯達克上市的房地產資訊、諮詢和線上服務提供商，中國房產信息集團（簡稱CRIC），與百度集團於日前宣佈，雙方簽署新一輪深化戰略合作框架協議。根據協議，CRIC成爲百度房地產行業首選戰略合作伙伴，並獲得百度品牌專區在房地產行業的獨佔排他經營權。
同時，雙方還將繼續通過百度樂居，在網站推廣、百度百科、百度知道、百度地圖、百度阿拉丁等多條產品線保持緊密合作，共同建立房地產行業的搜索營銷生態圈。
百度樂居站穩腳步
此次深化戰略合作也是雙方前期合作的良好延續。去年2月，雙方就百度衆多產品的合作達成一系列合作協議。去年5月，雙方決定在房地產行業共建百度樂居房地產家居頻道，CRIC 已於2010年8月陸續推出了百度樂居新房頻道、二手房頻道和租房頻道，並將繼續推出百度樂居家居等其他相關頻道。
通過一年多的合作，雙方看到了搜索平臺在房地產垂直領域的巨大發展潛力，並進一步加強戰略合作，共同深度開拓房地產互聯網營銷市場。
CRIC董事會聯席主席兼總裁周忻表示，通過此次深化戰略合作，CRIC完善了門戶平臺和搜索平臺的戰略佈局。通過新浪和百度，CRIC將以明顯的優勢爲千百萬對大陸房地產感興趣的互聯網用戶提供全面、及時的信息以及全方位的網絡體驗，並將進一步鞏固CRIC在大陸房地產線上業務的領先地位。
周忻強調，百度樂居經過近一年的發展，已經成爲千百萬對大陸房地產感興趣的互聯網用戶的一個重要信息平臺，百度樂居的營銷模式，也得到了房地產行業數千家開發商的認可。
百度高級副總裁沈皓瑜指出，「搜索引擎已經成爲中國購房者的重要信息獲得渠道，與CRIC一年多來的良好合作，讓我們看到了房地產垂直行業在搜索引擎上的巨大發展潛力，也更加堅定了與CRIC共同開拓房產搜索市場的意願。」沈皓瑜強調，希望通過此次深化戰略合作，進一步加快百度在房地產垂直行業的發展，並建立起具有良好用戶體驗、符合行業發展需要的搜索平臺生態圈。
根據雙方協議，雙方新一輪深化戰略合作將從今年8月開始正式啓動。
據陸媒《每日經濟新聞》日前報導，自淘寶、新浪、搜房等多家網站大規模啓動房地產電子商務至今，行業的銷售規模已過百億。然而資金監管等諸多因素仍將制約房地產電子商務的發展。
搜房控股總裁、CEO代建功稱，從2010年10月啓動電子商務至今，搜房受託銷售了10000多套房子，交易額超過100億元（人民幣，下同）。新浪樂居上海公司副總經理王漢徵也表示，僅SOHO中國董事長潘石屹委託新浪的3次網上租售，就給SOHO中國帶來了3億多元的營業額。由於看好電子商務未來前景，新浪樂居目前已計劃搭建網上競拍的二手房平臺。
在首屆中國房地產家居電子商務高峰論壇上，代建功說，2010年房地產交易額5萬多億元，其中半數是靠房地產網站的關聯平臺來實現的。他認爲，網站潛在的購房人羣會推動房地產電子商務銷售額超過2.5萬億元。
但王漢徵認爲，要把在網站看房選房的購房者變成通過網上平臺交易的客戶並不簡單，這個過程需要一系列線下服務。
中國房產信息集團房友集團總裁彭加亮也認爲，新浪樂居的二手房買賣平臺並不會改變目前行業的模式，買賣雙方仍然需要通過網站指定的合作房地產中介公司線下牽線，網站只是完成最後的交易。
一位房地產業內人士提醒說，由於網站的房源更多是靠中介公司提供，有可能會限制網上電子平臺的掛牌房源量和最終成交量。按照這種方式，新浪樂居的二手房平臺交易量做不大。
資金監管制約網路賣房平臺
除了傳統房地產銷售模式的障礙外，資金監管也是制約房地產電子商務的另一因素。上海同策諮詢研究部負責人張宏偉說，在電子商務領域，網站的運營方應通過與銀行、政府交易機構等方面協商合作，出臺相關標準和操作規範，同時嚴格在線審批，使房地產領域的電子商務能夠安全、合法、快捷地交易。
此前，根據中國人民銀行的規定，電子商務平臺要監管網上交易資金，必須申請第三方支付牌照，而目前擁有上述牌照的僅20餘家公司，包括搜房、新浪樂居在內的大多數房地產專業網站並不具備這一功能。彭加亮表示，新浪樂居的二手房拍賣開始可能先由新浪樂居的中介公司負責對資金監管，未來是否會申請第三方支付牌照，還要看上述業務的發展。