陸房企爆雷再添一樁 「廣州舊改之王」時代中國85億元債務違約

大陸房企「時代中國」公告，於4月15日接到恆生銀行有限公司提出的清盤呈請。 圖取自微博

大陸房企危機再添一樁。有「廣州舊改之王」稱號的時代中國控股宣佈，恆生銀行向香港高等法院提出一份針對公司的清盤呈請，內容指稱涉及金額分別達1.73億美元及7.31億港元（兩者合計新臺幣85億元）的公司財務責任。香港高等法院已將首次聆訊日期定爲7月3日。

有業界人士分析，「清盤潮」或許也是大陸房企逐漸實現風險出清的必經過程。近期已有世茂集團、德信中國、大發地產等房企被金融機構提出清盤聲請。

陸房企被聲請清盤

新京報報導，時代中國董事會表示，清盤呈請並不代表公司其他股東的利益，且可能損害公司的價值，將尋求法律手段堅決反對呈請，並採取一切必要行動以維護合法權益。

時代中國稱，公司擬繼續積極與境外債權人就重整計劃進行溝通及合作，目的是儘快向市場公佈相關條款。同時，公司將力求與呈請人保持積極良好的溝通，並秉持對其他債權人公平的原則，就儘快達成友好解決方案與呈請人磋商。

據悉，恆生銀行15日向香港高等法院遞交清盤呈請，指控時代中國控股未能履行其財務責任。而時代中國控股方面在公告中表示，儘管面臨此次清盤呈請，但公司目前運作正常，並未受到實質影響。

時代中國控股近年來一直在努力推動境外債務重整工作。財聯社指出，時代控股在大陸境內債有12檔，規模人民幣113.1億元，均已完成展期。

陸媒《金融界》提到，從時代中國控股發展歷程可見，該公司曾以「千億（人民幣）房企」的身分在市場上風光一時。然而，隨市場環境的變化和政策調整的衝擊，時代中國控股的業績逐年下滑。

時代中國控股3月27日最新業績公告顯示，2023年公司營收人民幣210億元，年減14%；年度虧損人民幣43億元，年減54.5%；股東應占核心淨虧損人民幣46億元，年減53.1%。營收減少的主要原因是已交付的物業銷售均較2022年減少。

在資產負債上，截至2023年底，時代中國控股的現金及銀行結存帳面結餘約人民幣39.7億元，年減41.1%，其中22.3億元受限。計息銀行貸款及其他借款（不包括應付利息）合計約人民幣461.4億元。其中，一年內到期借款爲274.5億元，186.4億元的借款須於兩年至五年內償還。