陸百城二手房價連跌27月！中指研究院：因城施策將進一步落實

中指研究院1日發佈《百城價格指數報告》指出，7月的一二線城市在二手房價的跌幅呈現擴大，並認爲後續各地的因城施策將進一步落實。 （示意圖:shutterstock/達志）

大陸研究機構中指研究院1日發佈《百城價格指數報告》顯示，7月百城二手住宅平均價格爲每平方公尺1萬4653元（人民幣，下同），單月下跌0.74％，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月單月下跌，另較上年同期走跌6.58％；百城新建住宅平均價格爲1萬6443元／平方公尺，單月上漲0.13％，較上年同期上漲1.64％。

中指研究院認爲，短期來看，因城施策將進一步落實，地方政府將獲得更多調控自主權，未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。展望未來，隨着政策進一步落地見效，核心城市房地產市場有望逐漸趨穩，且下半年在高基期影響減弱下，全大陸的新房銷售較上年同期降幅預計收窄。

從房價漲跌城市數量看，據中國房地產指數系統百城價格指數，7月百城二手住宅價格單月下跌城市數量爲100個，已連續4個月出現價格集體下跌，同時百城新建住宅價格單月下跌城市數量爲39個，較6月增加4個。

另從二手房數據來看，7月一二線城市二手房價格單月跌幅擴大。7月一線及二線城市二手住宅價格單月分別下跌0.80％、0.78％，跌幅較6月分別擴大0.14個百分點、0.04個百分點。

中指研究院認爲，前期政策優化短期內提振了市場活躍度與信心，促進二手房交易量保持高位，但「以價換量」趨勢未改。三四線代表城市二手住宅價格單月跌幅收窄至0.67％。

新建住宅方面，7月一線城市新房價格單月上漲0.35％；二線城市新房價格單月上漲0.04％；三四線代表城市房價單月微漲0.01％。