陸3月新房價格 連7降

大陸3月城市新建商品住宅銷售價格月增變化

2022年以來，大陸政府爲穩定經濟增長，對房市頻吹政策鬆綁暖風，但3月分因爲多地爆發新冠疫情，致使市場買氣受到影響。最新統計顯示，3月分大陸新建商品住宅價格連續第七個月下降，顯示政府的寬鬆政策尚未能重新激發市場活力。

大陸國家統計局15日公佈，3月分70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅均價年減0.07％，爲連續第七個月下降，但較2月分年減0.13％略有收窄，顯示在疫情干擾下，官方政策雖有利減緩房企壓力與刺激買氣，但仍未激發市場活力。

數據顯示，3月分70個大中城市中，有29個城市的房價月增率上漲，高於2月分的27個。從一線城市新建商品住宅銷售價格來看，北京、上海和深圳分別月增0.4％、0.3％和0.8％，廣州月減0.1％。

另外，一線城市二手住宅月增0.4％，漲幅比2月分回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2％、0.4％和0.3％，深圳下降0.3％。二線城市新建商品住宅銷售價格月比持平，與2月相同；二手住宅月減0.1％，降幅比2月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格月減分別爲0.2％和0.3％，降幅比2月分均收窄0.1個百分點。

統計局城市司首席統計師繩國慶表示，3月分大陸70個大中城市中，商品住宅銷售價格月增率下降城市個數減少，年增率下降城市個數增加；各線城市商品住宅銷售價格較上月趨穩，較去年同期下降或漲幅回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，3月分大陸房價指數偏冷，官方應防範房市有繼續降溫風險。需要注意的是，三四線城市房價年減幅更加明顯，說明此類城市的市場壓力還是比較大，預計未來當地政府仍會繼續推出紓困政策。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，在各地積極紓困房市、貸款利率持續降低、預期開始有所穩定的情況下，新房價格指數下跌正在觸及底部。年漲幅從1.2％大幅收窄到0.7％，主要是受到疫情影響，熱點開發商收回價格促銷所致。