樓市政策可適當調整，但不宜猛藥刺激，部分城市租售比超百倍

樓市調控還是需要長效機制，可以在原有基礎上，進行適當的調整，保證合理性需求，但不宜進行大的刺激。

時下，國內大城市房價整體偏高的趨勢沒有變，買房動輒掏空6個人的錢包，導致很多家庭不敢花錢，遏制了消費。

竊以爲，當前樓市只是較爲低迷，但還沒有到需要去刺激的時候。既然給樓市套上了緊箍咒，就不能隨便取下來，否則會前功盡棄，甚至會引發更大的不可控。

這不，最近國內衆多城市放開限購，甚至有不少城市開始刺激樓市，於是炒房之風又開始擡頭。

杭州給樓市鬆綁幾天後，有業主就一口氣提價80萬元。東莞一些炒房客，也在大量放盤，有的漲幅不少。東莞樓市新政出臺後，無論是新房還是二手房，他們似乎都有了“底氣”一樣。

這其實是很危險的，以東莞爲例，售價500萬元的房子，月租只有3000元左右，租售比十分離譜，意味着在不算房貸利息的情況下，要租139年才能回本。如果算上利息，要200年左右才能回本。這說明泡沫相當大。