六張犁派出所公辦都更卡關 議員批潤泰獅子大開口

六張犁派出所公辦都更案卡關，實施者潤泰認爲增設區民活動中心將影響銷售，向市府要求容積獎勵，議員許淑華痛批根本獅子大開口。(陳燕珩攝)

北市六張犁派出所公辦都更案規畫超過10年，市府2年前與實施者潤泰建設達成共識，將在一樓增設區民活動中心，由市府負擔衍生差額，但潤泰現已會增加銷售難度爲由不建，要求市府給容積獎勵否則解約，市議員許淑華說，居民等了那麼久，潤泰卻爲利益出爾反爾，根本是鴨霸財團。

六張犁派出所爲北市財政局主導的公辦都更案，是市府以全部公有地與民間合作更新的首例，原本改建後1、2樓設派出所，3到8樓約80戶做公共住宅，9到12樓則由潤泰出售。不過，由於居民反映地方缺乏區民活動中心，經雙方協調，潤泰同意市府將其中2戶公宅配置到1樓，改做活動中心。

但許淑華指出，該案已卡了數年，潤泰今年突然向財政局反映，認爲1樓蓋活動中心會影響房屋銷售，且房價下跌導致開發成本增加，潤泰評估會損失近4000萬，跟市府爭取公益設施容積獎勵上限15％，換算爲208坪，就算用低估的1坪50萬計算，市值也要1億多元，根本是獅子大開口。

許淑華不滿說，所有居民癡癡地等，10年來盼能有個活動中心，就因潤泰考量利益臨時變卦，威脅政府不給容積就不蓋，犧牲市民權益，這樣合理嗎？她強調，市長柯文哲上任以來承諾要處理，但走程序就拖3年，政府要硬起來，好好跟潤泰溝通，不能一直襬爛。

對此，財政局副局長沈榮銘表示，市府2012年與潤泰簽約，2013年報和都更計劃，本來契約爲規畫區民活動中心，經協調潤泰也同意增設，但後來潤泰認爲會影響房屋銷售，希望政府給予容積獎勵，因契約爲規範到容獎申請，目前仍在協調中，也呼籲潤泰積極處理。