開發規模超越臺北101　潤泰新砸逾300億參與公辦都更

▲「南港之心－南港商三特公辦都更案」13日舉行簽約典禮暨簽約記者會。圖（右）爲臺北市副市長林欽榮、圖（左）爲潤泰創新董事長簡滄圳。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

由臺北市都更中心擔任實施者的南港商三特公辦都更案「南港之心」，日前評選出潤泰創新國際爲最優申請人，潤泰創新董事長簡滄圳今（13）日表示，本案初估投資金額將逾300億元，開發規模超越1座「臺北101」大樓，預計2026年完工，建成之後預估可創造1.2萬人的就業人口及3000個住宅人口。

南港商三特公辦都更案基地面積約7879坪，爲臺鐵局土地。距離南港車站東側約150公尺，以臺北市南港區忠孝東路7段以北、忠孝東路7段415巷以東，市民大道8段以南及忠孝東路7段487巷以西所圍街廓的範圍內。

該案將包含一樓交通轉運站、會展中心、辦公空間、生技新創、商場、住宅以及立體空橋等，並以都市更新權利變換方式實施開發。臺鐵局以土地參與權利變換並依權值分回房地，而北市府透過捐贈公益性設施取得交通轉運站、會展中心及新創辦公室；投資人則依共同負擔比例分爲房地。

「南港之心－南港商三特公辦都更案」13日舉行簽約典禮暨簽約記者會。簡滄圳會後接受媒體時表示，該案潤泰新將分回住宅，佔地約3萬5000坪，車位約670個，可售戶數約1000～1200戶左右，隨着市場需求將規劃成適合青年使用的小坪數產品，但總銷目前仍未知，預計將有一部份先採預售；而辦公空間部分，臺鐵預計可分回5萬5000坪左右，預估可提供1.2萬人的就業機會。

簡滄圳指出，目前南港車站上方A棟1萬6千坪的辦公空間，光是英特爾（Intel）及匯豐銀行（HSBC）就佔了99%，顯示跨國企業到此處設總部、後勤中心的趨勢越來越明顯，「南港車站雖然離信義計劃區5公里的路程，但信義計劃區目前租金最高已經來到5000元（每坪），但是這邊的租金行情僅約1800～2000元，且現在還供不應求。」

簡滄圳說，潤泰新之所以會參與這項投資就是看好整體經濟上揚，且由於臺北市針對南港地區具有「東區門戶願景」，積極拓展包括生技產業中心、流行音樂及文創產業中心、軟體產業中心以及國家會展中心等項目，目前估計潤泰新將投入超過300億元成本，「將來建成之後，其實比一棟101樓地板面積還要大。」▼潤泰創新董事長簡滄圳。（圖／記者葉佳華攝）