六都地王遭挑戰！基隆夜市、新竹東區萊爾富 地價更尊貴
▲基隆夜市廟口前地王，每坪171萬元，遠高於桃園地王價。（圖／記者徐文彬攝）
內政部公佈109年全國公告地價調降0.66％、公告土地現值調升0.72％，不意外全國最高價地王仍是「臺北101大樓」每坪595萬元，但這可不表示都會區地王「價最高」，比如非都會區的基隆市仁愛區、宜蘭羅東興東段、新竹東區萊爾富竹塹門市前地王價，就遠遠高出桃園、臺南地王價。
內政部公佈109年公告地價、公告土地現值，其中全國公告地價較107年度調降0.66％，全國公告土地現值較108年調升0.72％，相較上期及去年而言，仍維持平穩。
六都土地現值高價排行榜，臺北市信義計劃區「臺北101大樓」仍居冠，每坪595萬元，其次，新北新板特區站前特定專用區，每坪235萬元；第3名臺中西屯「新光三越百貨」，每坪218萬元；第4名高雄苓雅區「大遠百」，每坪188萬元；第5名桃園「桃園火車站前肯德基」，每坪145萬元，第6名臺南市「新光三越中山店前」每坪104萬元。
▼全國公告地價及公告土地現值。（圖／內政部提供）
有趣的是非六都地王身價，部分遠高過六都，比如說，基隆仁愛區「廟口夜市附近愛三路與仁三路交叉口商業地」每坪171萬元、新竹市東區「中正路萊爾富竹塹門市」每坪164萬元、宜蘭羅東鎮「興東段874地號」每坪149萬元，上述三者都比起桃園、臺南市地王價更高。
地產專家張欣民表示，一般地王象徵是該縣市最精華區段、地段，周邊商業活動興盛，但隨着商業活動重心移動，地王也容易跟着移轉。桃園最高地王價，每坪145萬元，卻低於非六都的基隆廟口夜市、宜蘭羅東鎮興東路等地王價，推測桃園全區發展較平均，使得部分地價沒有特別突出成長，推估未來地王板塊可能會鬆動，而最有可能取而代之，則爲近年蓬勃發展的藝文特區商區。
▼全國公告地價及公告土地現值。（圖／內政部提供）
公告地價根據《平均地權條例》規定每2年須重新規定地價，本次六都中只有臺中市大幅調降20％，至於調降原因，據市府迴應考量各因素審慎評議，同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔，使得公告地價降幅較爲明顯。
公告土地現值部分，六都也只有臺中微幅走跌0.98％，另連江縣3.29％及桃園市2.12％調幅較大，其餘縣市均微幅變動，預計全國平均調升0.72％。
▲全國公告地價及公告土地現值。（圖／內政部提供）